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736 S Madera Ave Bureaux/Local commercial | 98 m² | À louer | Kerman, CA 93630
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Informations principales
- Freestanding ±1,058 SF building on a spacious ±16,800 SF lot with ample surface parking.
- Zoned CG (City of Kerman), allowing for a variety of commercial applications and uses.
- Approximately 15 miles from Fresno, providing access to a major population and business center.
- Located on S. Madera Avenue, a primary Kerman commercial corridor with excellent visibility.
- Surrounding retail base includes Walmart, Dollar Tree, and Family Dollar, ensuring strong foot traffic.
- Positioned near Highway 145 and State Route 180 for convenient regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The ±1,058 SF building sits on an expansive ±16,800 SF lot, providing a large open parking area that supports diverse commercial uses. Zoned CG by the City of Kerman, this property is suitable for a wide range of neighborhood-serving businesses, office setups, or specialty uses that require an accessible, high-visibility location. Nearby businesses include national brands and essential retail stores, bolstering daily traffic along the corridor.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Flexible floorplan.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 98 m² | Surface commerciale utile | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 98 m² |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
Positioned along Kerman’s main commercial corridor, this freestanding building offers a central location within the growing Central Valley market. Located on highly visible S. Madera Avenue, the property provides convenient access to surrounding Fresno County communities and is just 15 miles west of Fresno, a major employment and retail hub. The site benefits from strong local demand, consistent population growth, and connectivity via major roadways like Highway 145 and Whitesbridge Avenue (SR-180). This flexible space, combined with ample parking and proximity to established retailers, offers an outstanding opportunity for businesses seeking to serve both local residents and travelers moving through the region.
- Terrain clôturé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
736 S Madera Ave
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