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736 S Gramercy Dr Immeuble residentiel 7 lots 1 466 870 € (209 553 €/Lot) Taux de capitalisation 5,32 % Los Angeles, CA 90005
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Informations principales sur l'investissement
- $100,000 Price Reduction!!! Motivated Seller!!!
- Tenants Pay Trash, Gas & Electric
- First Time on the Market in More than 10 Years
- Value-Add Opportunity - M2M Low Rents (Tenants Willing to Relocate)
- Recent Renovations including Copper Plumbing, New Water Heater, New Electrical Panel etc.
- Prime Koreatown Location with Walkability Score of 91 (Close to Wilshire/Western Metro Station)
Résumé analytique
Keller Williams Commercial is proud to present a prime 7-unit multifamily investment opportunity at 736 S Gramercy Dr, ideally located in the vibrant heart of Koreatown. Just west of Western Avenue, this recently updated property features a diverse unit mix consisting of four one-bedroom units and three two-bedroom units.
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With significantly below market rents, the property offers strong value-add potential for investors seeking upside through rent repositioning. Potential proforma 8.84 GRM and 8.49% cap rate.
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Boasting a Walk Score of 91, the building is situated in one of Koreatown’s most desirable neighborhoods, within easy walking distance of popular Korean eateries, trendy cafes, and a wide array of retail destinations.
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With significantly below market rents, the property offers strong value-add potential for investors seeking upside through rent repositioning. Potential proforma 8.84 GRM and 8.49% cap rate.
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Boasting a Walk Score of 91, the building is situated in one of Koreatown’s most desirable neighborhoods, within easy walking distance of popular Korean eateries, trendy cafes, and a wide array of retail destinations.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 466 870 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 553 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,32 % | Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Résidentiel à Cour Latérale Zéro | ||
| Prix | 1 466 870 € |
| Prix par lot | 209 553 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,32 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.65 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Résidentiel à Cour Latérale Zéro |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 639 € | 65 - 77 |
| 2+1 | 2 | 1 855 € | 79 - 84 |
| 2+1.5 | 1 | 2 157 € | 93 |
1 1
Very walkable
80/100
Moderately drivable
60/100
Strong public transit
80/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5092-028-016 | Évaluation des aménagements | 414 814 € |
| Évaluation du terrain | 964 444 € | Évaluation totale | 1 379 258 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5092-028-016
Évaluation du terrain
964 444 €
Évaluation des aménagements
414 814 €
Évaluation totale
1 379 258 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
736 S Gramercy Dr
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