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736 S Gramercy Dr Immeuble residentiel 7 lots 1 555 155 € (222 165 €/Lot) Taux de capitalisation 4,63 % Los Angeles, CA 90005
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Koreatown Location with Walkability Score of 91
- First Time on the Market in More than 10 Years
- Close to Wilshire/Western Metro Station
- Value-Add Opportunity - M2M Low Rents (Tenants Willing to Relocate)
- Recent Renovations including Copper Plumbing, New Water Heater, New Electrical Panel etc.
- Nearby Trending Korean Restaurants, Cafes & Shopping
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keller Williams Commercial is proud to present a prime 7-unit multifamily investment opportunity at 736 S Gramercy Dr, ideally located in the vibrant heart of Koreatown. Just west of Western Avenue, this recently updated property features a diverse unit mix consisting of four one-bedroom units and three two-bedroom units.
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With one unit currently vacant and four units leased significantly below market rents, the property offers strong value-add potential for investors seeking upside through rent repositioning.
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Boasting a Walk Score of 91, the building is situated in one of Koreatown’s most desirable neighborhoods, within easy walking distance of popular Korean eateries, trendy cafes, and a wide array of retail destinations.
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With one unit currently vacant and four units leased significantly below market rents, the property offers strong value-add potential for investors seeking upside through rent repositioning.
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Boasting a Walk Score of 91, the building is situated in one of Koreatown’s most desirable neighborhoods, within easy walking distance of popular Korean eateries, trendy cafes, and a wide array of retail destinations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 555 155 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 222 165 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,63 % | Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.51 | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Résidentiel à Cour Latérale Zéro | ||
| Prix | 1 555 155 € |
| Prix par lot | 222 165 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.51 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 564 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Résidentiel à Cour Latérale Zéro |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 642 € | 65 - 77 |
| 2+1 | 2 | 1 858 € | 79 - 84 |
| 2+1.5 | 1 | 2 160 € | 93 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5092-028-016 | Évaluation des aménagements | 415 347 € |
| Évaluation du terrain | 965 685 € | Évaluation totale | 1 381 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5092-028-016
Évaluation du terrain
965 685 €
Évaluation des aménagements
415 347 €
Évaluation totale
1 381 032 €
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736 S Gramercy Dr
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