736 Clementina St Local d'activités 465 m² À vendre San Francisco, CA 94103 1 703 260 € (3 666,75 €/m²)

Offre de hauts plafonds et un sol en béton poli dans un plan ouvert avec une grande porte sectionnelle en verre orientée au sud pour un accès facile en voiture. Doté de deux toilettes avec une douche et d'une cuisine avec appareils électroménagers en acier inoxydable. Deux grandes fenêtres ouvrantes à l'arrière fournissent un éclairage et une ventilation supplémentaires. Une porte métallique escamotable assure une sécurité supplémentaire. Les étages supérieurs partagent un grand atrium avec des escaliers ouverts. Les fenêtres ouvrantes sur les quatre côtés et les multiples lucarnes fournissent excellente luminosité et ventilation tout au long de la journée. Le plan ouvert comprend une salle de conférence, deux bureaux/salles de réunion privés, deux toilettes, une douche et une kitchenette au dernier étage. • Entièrement modernisé avec des accessoires et des finitions haut de gamme, y compris de nouvelles armoires, des appareils de plomberie et de la peinture • Des plans d'étage spacieux et modernes à aire ouverte avec une excellente circulation, de nombreuses fenêtres fonctionnelles et des lucarnes pour une lumière et une ventilation exceptionnelles • Service électrique triphasé de 400 ampères avec gaz de ville • Rares poutres en bois sablé et en acier • Grande porte sectionnelle à enroulement vitrée orientée au sud pour un accès direct • Entièrement câblé avec un câblage de données CAT 5 à tous les étages et une excellente distribution électrique grâce à un éclairage LED design • Système CVC entièrement moderne, avec trois zones sur des systèmes séparés

Offers high ceilings and polished concrete floor in an open plan with a large south-facing glass sectional rollup door for easy drive-in access. Featuring two restrooms with one shower and a kitchen with stainless steel appliances. Two large operable windows at the rear provide additional light and ventilation. A roll-down metal door provides additional security. Upper floors share a tall atrium with open stairs. Operable windows on all four sides and multiple skylights provide excellent light and ventilation throughout the day. The open plan features one conference room, two private offices/meeting rooms, two restrooms, one shower, and a top-floor kitchenette. • Fully modernized with high-end fixtures/finishes throughout including new cabinets, plumbing fixtures, and paint • A spacious modern open floor plans with excellent circulation, numerous operable windows, and skylights for superb light and ventilation • 400 AMP 3 phase heavy power electrical service with city gas • Rare sandblasted timber and steel trusses • South facing large sectional glass rollup door for drive-in access • Fully wired with CAT 5 data cabling on all floors and excellent power distribution throughout with designer LED lighting • Full modern HVAC, with three zones on separate systems