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736 Cedar St Immeuble residentiel 8 lots 2 235 281 € (279 410 €/Lot) Taux de capitalisation 5,22 % Redwood City, CA 94063
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Informations principales sur l'investissement
- Attractive Unit Mix (4 two-bedroom units / 4 one-bedroom units)
- Square D Main Main Panel, and 125-amp Subpanels Serving the Units
- Ample On-Site Parking (10 spaces)
- Recent Capital Improvements (2025 TPO Roof)
- Expansive Approximately 10,000 SF Double-Wide Lot
- Potential ADU Development Opportunity
Résumé analytique
736 Cedar Street offers a rare opportunity to acquire a well-located multifamily asset in the heart of the Peninsula. The well-maintained apartment building consists of eight (8) units, including four (4) two-bedroom, one-bathroom units and four (4) one-bedroom, one-bathroom units, providing an attractive unit mix for a broad tenant base.
The property also features a newly completed 2025 Thermoplastic Polyolefin (TPO) roof, upgraded Square D main electrical service infrastructure, and 125-amp subpanels serving the units, helping minimize near-term capital expenditures and enhance long-term operational reliability.
The property includes ten (10) on-site parking spaces, a dedicated laundry room with washer and dryer hookups, and three (3) large storage sheds currently utilized by tenants for additional storage space and convenience.
Situated on an expansive double-wide approximately 10,000-square-foot lot, the property offers investors a unique opportunity to potentially add ADUs, creating additional longterm income potential and further enhancing overall property value in one of the Peninsula’s most supply-constrained rental markets.
The property also features a newly completed 2025 Thermoplastic Polyolefin (TPO) roof, upgraded Square D main electrical service infrastructure, and 125-amp subpanels serving the units, helping minimize near-term capital expenditures and enhance long-term operational reliability.
The property includes ten (10) on-site parking spaces, a dedicated laundry room with washer and dryer hookups, and three (3) large storage sheds currently utilized by tenants for additional storage space and convenience.
Situated on an expansive double-wide approximately 10,000-square-foot lot, the property offers investors a unique opportunity to potentially add ADUs, creating additional longterm income potential and further enhancing overall property value in one of the Peninsula’s most supply-constrained rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 235 281 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 279 410 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,22 % | Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.53 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 235 281 € |
| Prix par lot | 279 410 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,22 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.53 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 493 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Laverie
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 053-244-070 | Évaluation totale | 865 587 € |
| Évaluation du terrain | 255 544 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 610 043 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
053-244-070
Évaluation du terrain
255 544 €
Évaluation des aménagements
610 043 €
Évaluation totale
865 587 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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736 Cedar St
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