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736 Cedar St Immeuble residentiel 8 lots 2 438 380 € (304 798 €/Lot) Taux de capitalisation 4,54 % Redwood City, CA 94063

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Huit unités : (4) 2 chambres, 1 salle de bain et (4) 1 chambre, 1 salle de bain
  • Terrain de 0,24 acre avec potentiel de développement
  • Taux d'occupation à 100 % avec un historique de location solide
  • Toit flambant neuf en membrane thermoplastique en polyoléfine (TPO).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 736 Cedar Street est un charmant immeuble d'appartements situé dans l'un des sous-marchés les plus branchés de la région de la baie de San Francisco. La propriété se compose de huit (8) unités, avec un mélange d'unités de quatre (4) unités de 2 chambres, 1 salle de bain et quatre (4) unités d'une chambre et 1 salle de bain.
Les unités ont été soigneusement rénovées et disposent de cuisines et de salles de bains rénovées. Les améliorations apportées à la cuisine comprennent des plans de travail modernisés, des armoires de série et des appareils à remous. Les salles de bain ont été modernisées avec des vanités et des combinaisons douche/baignoire mises à jour.
Chaque unité est équipée d'un système d'entrée sans clé, permettant aux résidents d'accéder à leurs appartements sans clés traditionnelles tout en garantissant une sécurité accrue. L'établissement propose également une (1) place de parking dédiée pour chaque locataire, ainsi que trois (3) places supplémentaires pour le stationnement des clients. De plus, il y a un espace de rangement et une buanderie dédiés pour le confort des locataires.
En janvier 2025, l'établissement a reçu un tout nouveau toit en membrane thermoplastique en polyoléfine (TPO). La durée de vie estimée du toit est de plus de 30 ans.
Situé à Redwood City, en Californie, le 736 Cedar Street se trouve au cœur de la Silicon Valley, la capitale mondiale de l'innovation. Avec de grandes entreprises technologiques telles que Box Inc., Oracle, Electronic Arts et bien d'autres, Redwood City est l'un des marchés les plus recherchés au monde. En outre, des employeurs tels que Stanford Medical contribuent au vivier de talents de la région dans divers secteurs.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à 45 miles de San Jose et à 42 miles de San Francisco, offrant un accès pratique à deux des plus grandes villes de la région. À quelques pâtés de maisons, les résidents peuvent profiter de l'El Camino Real, qui propose un large éventail de restaurants, de boutiques, de lieux de vie nocturne et de grandes épiceries, garantissant aux locataires tout ce dont ils ont besoin à leur porte.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 175 877 € 356,52 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 5 276 € 10,70 €
Revenu brut effectif 170 600 € 345,82 €
Taxes 26 908 € 54,54 €
Frais d’exploitation 32 952 € 66,80 €
Total des frais 59 860 € 121,34 €
Résultat net d’exploitation 110 741 € 224,48 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 175 877 €
Annuel par m² 356,52 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 5 276 €
Annuel par m² 10,70 €
Revenu brut effectif
Annuel 170 600 €
Annuel par m² 345,82 €
Taxes
Annuel 26 908 €
Annuel par m² 54,54 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 952 €
Annuel par m² 66,80 €
Total des frais
Annuel 59 860 €
Annuel par m² 121,34 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 110 741 €
Annuel par m² 224,48 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 438 380 €
Prix par lot 304 798 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,54 %
Multiplicateur du loyer brut 13.86
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,09 ha
Surface de l’immeuble 493 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1946
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Baignoire/Douche

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Sans tabac
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 4 1 851 € -
1+1 4 1 807 € -
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
053-244-070
Évaluation du terrain
248 322 € (2023)
Évaluation des aménagements
592 802 € (2023)
Évaluation totale
841 124 € (2023)
Impôts annuels
26 908 € (54,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35004254

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 736 Cedar St, Redwood City, CA 94063

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