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736-740 Monmouth St Bureaux/Local commercial | 153 m² | À louer | Newport, KY 41071
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 153 m² | 3,66 mètres | 3 Ans | 123,55 € /m²/an 10,30 € /m²/mois 18 939 € /an 1 578 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Position your business in the heart of Newport’s thriving Monmouth Street corridor. This 1,650 SF move-in ready space offers an ideal opportunity for retail, office, or service-based users looking to capitalize on heavy foot traffic and constant visibility. The space is delivered as a fully finished spec suite, featuring completed drywall, fresh paint, and flooring—allowing for immediate occupancy with minimal upfront work. Tenants benefit from a straightforward lease structure with utilities separately metered (electric and gas), plus monthly water and trash fees, keeping operating costs transparent and predictable. Located in one of Northern Kentucky’s most active commercial districts, this property is surrounded by strong local anchors and consistent pedestrian flow. Just steps away from popular destinations including Pensive Distilling Co., Dixie Chili, and Carabello Coffee, and minutes from Newport Aquarium—this location provides unmatched exposure to both locals and visitors. Whether you're launching a new concept or expanding an existing brand, 736 Monmouth Street offers the visibility, accessibility, and energy needed to grow your business.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Prime Monmouth Street frontage
- High foot traffic + strong visibility
- 1,650 SF move-in ready spec suite
- Surrounded by top local restaurants & attractions
- Minutes from Newport Aquarium & riverfront
- Ideal for retail, office, or service users
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 153 m² |
| Année de construction | 1908 |
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Diversified Capital Management
736-740 Monmouth St
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