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Development Site: 736-738 NE 3rd Ave 736-738 NE 3rd Ave Local commercial 289 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 2 851 855 € (9 860,94 €/m²)

736-738 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Development Site
  • Retail + Residential
  • Prime Location in Flagler Village

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional development opportunity in the heart of booming Flagler Village! This 9,375 SF site features a high-visibility location on NE 3rd Avenue, surrounded by new mixed-use projects, restaurants, and art-inspired destinations. The property currently includes a retail storefront (salon) in the front, three residential units in the rear, a pool, and on-site parking, providing strong interim income while you finalize development plans. Located within the RAC-UV zoning district, this site offers flexible development potential in one of Fort Lauderdale’s most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end users seeking a prime position in the urban core.
A larger assemblage totaling over 1 acre—including neighboring parcels—is also available, offering an even greater large-scale development opportunity.

PIÈCES JOINTES

736-738 NE 3rd Ave Offering Memorandum-compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
289 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2023
Prix
2 851 855 €
Prix par m²
9 860,94 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
RAC-UV - District de villages urbains
Stationnement
7 places (24,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m sur Northeast 3rd Avenue
1 1
736-738 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Seacoast Bank
North Italia
Flagler Village CrossFit
HOTWORX
Cyclebar
Publix
Checkers
The Fresh Market
Starbucks
Citizens Bank

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-34-07-2090
  • 49-42-34-07-2080
 Évaluation des aménagements 252 130 €
Évaluation du terrain 191 543 € Évaluation totale 996 421 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 49-42-34-07-2090
  • 49-42-34-07-2080
Évaluation du terrain
191 543 €
Évaluation des aménagements
252 130 €
Évaluation totale
996 421 €
(310) 980-0644

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38384578

  • Date de mise sur le marché: 08/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 736-738 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304

Ce Flagler Heights Local commercial situé à 736-738 NE 3rd Ave, Fort Lauderdale, FL 33304 est actuellement disponible. Contactez Native Realty Co. pour plus d’informations.

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Development Site: 736-738 NE 3rd Ave | 736-738 NE 3rd Ave
(310) 980-0644 x

Development Site: 736-738 NE 3rd Ave | 736-738 NE 3rd Ave

Jeremiah Adler
(310) 980-0644

Sarah Adler
(909) 997-8455

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