736-738 Grant Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
736-738 Grant Ave Local commercial 657 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94108 1 731 250 € (2 635,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bien entretenu
- Rarement disponible
- Idéal pour le propriétaire, l'utilisateur ou un simple investissement.
- Emplacement fantastique
- L'immobilier de placement clé en main présente une hausse substantielle.
- C3 Zoning
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au cœur du quartier historique de Chinatown, cet immeuble de placement clé en main unique, rarement disponible et bien entretenu présente des avantages considérables. Un locataire commercial avec mezzanine vient de commencer un bail de 5 ans avec des augmentations annuelles ; l'étage intermédiaire est vacant et le dernier étage fait l'objet d'un bail mensuel. Idéal pour le propriétaire, l'utilisateur ou un simple investissement.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 862 €
|
191,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
125 862 €
|
191,57 €
|
| Taxes |
30 198 €
|
45,96 €
|
| Frais d’exploitation |
9 614 €
|
14,63 €
|
| Total des frais |
39 813 €
|
60,60 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 050 €
|
130,97 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 862 € |
| Annuel par m² | 191,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 125 862 € |
| Annuel par m² | 191,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 198 € |
| Annuel par m² | 45,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 614 € |
| Annuel par m² | 14,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 813 € |
| Annuel par m² | 60,60 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 050 € |
| Annuel par m² | 130,97 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
657 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1907
Prix
1 731 250 €
Prix par m²
2 635,04 €
Taux de capitalisation
4,97 %
RNE
86 050 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,03
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
C3 - Développement commercial
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Hello Chinatown
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Hello Chinatown | Hébergement et restauration | - | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0226-039 | Évaluation totale | 2 522 514 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 516 778 € (2024) | Impôts annuels | 30 198 € (45,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 005 736 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0226-039
Évaluation du terrain
1 516 778 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 005 736 € (2024)
Évaluation totale
2 522 514 € (2024)
Impôts annuels
30 198 € (45,96 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 de 38
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
736-738 Grant Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.