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736-738 Elmwood Ave Local commercial 511 m² 100 % Loué À vendre Buffalo, NY 14222 963 754 € (1 887,17 €/m²) Taux de capitalisation 5,01 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Prime Retail Corridor 5,497 sq ft Mixed Use Building in the Heart of the Elmwood Village! Building
features two primary storefronts that have steady leases through 2027 and 2029. First floor features 2,000 square
feet of retail in total with modern storefront windows, a tasteful brick facade and updated buildouts
that feature Little Salmon and Watson's Chocolates. 2nd and 3rd floor features 4 city apartments that
offer convenience to amenities, shops, Lexington Coop, Bidwell Market and various downtown
amenities to provide strong demand for releasing. Each apartment was recently renovated in 2013 and
feature updated kitchen and bath, hardwood floors, new windows and a spacious living area. All units
including retail have their own separate utilities for gas and electric. Property is fully rented and
bankable with opportunity to increase to market rates. Locations like these do not come often! Showings require 24 hr notice for apartment
viewings.
features two primary storefronts that have steady leases through 2027 and 2029. First floor features 2,000 square
feet of retail in total with modern storefront windows, a tasteful brick facade and updated buildouts
that feature Little Salmon and Watson's Chocolates. 2nd and 3rd floor features 4 city apartments that
offer convenience to amenities, shops, Lexington Coop, Bidwell Market and various downtown
amenities to provide strong demand for releasing. Each apartment was recently renovated in 2013 and
feature updated kitchen and bath, hardwood floors, new windows and a spacious living area. All units
including retail have their own separate utilities for gas and electric. Property is fully rented and
bankable with opportunity to increase to market rates. Locations like these do not come often! Showings require 24 hr notice for apartment
viewings.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Résultat net d’exploitation |
49 377 €
|
122,41 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 377 € |
| Annuel par m² | 122,41 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
511 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2013
Prix
963 754 €
Prix par m²
1 887,17 €
Taux de capitalisation
5,01 %
RNE
48 253 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,87
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
N-2C - N-2C: Mixed Use
Façade
13 m sur Elmwood Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
-
- Enseigne
- -
- -
- -
Ten Thousand Villages est bien plus qu'un simple magasin ; c'est un mouvement mondial de mise sur le marché. Il offre un moyen d'acheter intentionnellement des produits d'origine éthique tout en favorisant la connexion avec des fabricants de plus de dix mille villages. Pionnier du commerce équitable, Ten Thousand Villages mène ses activités en mettant l'accent sur les personnes et la planète. Cela signifie que chaque achat fait main dans le magasin a un impact direct et positif sur la vie et les communautés des artisans des pays en développement.
- Watson's Chocolates
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Enseigne | - | - | - | ||
| Watson's Chocolates | Enseigne | - | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 140200-100-210-0004-014-000 | Évaluation des aménagements | 556 838 € |
| Évaluation du terrain | 61 861 € | Évaluation totale | 618 699 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
140200-100-210-0004-014-000
Évaluation du terrain
61 861 €
Évaluation des aménagements
556 838 €
Évaluation totale
618 699 €
1 sur 82
Vidéos
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
736-738 Elmwood Ave
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