Clear Span Warehouse For Sale In Ruskin | 736 1st St SW
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Clear Span Warehouse For Sale In Ruskin 736 1st St SW Industriel/Logistique 1 394 m² À vendre Ruskin, FL 33570 1 448 400 € (1 039,36 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- FOR SALE and LEASE | 15,000 SF Free Standing Warehouse | Hillsborough County
- Clear Height: 18-20ft | Power: 3 Phase power | Clean Span Warehouse
- Zoning: Commercial Intensive "CI" approved: Manufacturing, Distribution, Outdoor Storage, Truck Repairs, Fleet Parking, Laydown Yard, Logistics, etc.
- LOADING: Dock High loading in the front AND Oversized Grade Level door (14'ft x 14'ft)in the rear
- Outside Storage: ± 0.5 Acres of Fenced & Secured & Paved Industrial Outside Storage (IOS)
- Call or Text: Devin Beeler (727-709-2179) or Alec Seow (865-863-0399) to Confirm Pricing, Specs, or Arrange a Showing!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
On behalf of ownership, Lober Real Estate is exclusively listing this 15,000 SF free standing warehouse for sale. This property has 2 dock high doors (front load), 1 oversized grade level door 14'H x 14'W (in the rear leading to the yard) & 1 van high door on the side. Further, this site has 1,200 SF of office, 20-foot clear heights (clear span), and secured & fenced outdoor storage in the rear. The site is currently zoned for "CI" Commercial Intensive, which is approved for distribution, manufacturing, outdoor storage, ecommerce, logistics, etc. The property's outdoor storage component is best suitable for trades, plumbers, HVAC's, pool services, pest control dispatch, cable and fiber optics, building materials distributors, and so much more.
Located just off U.S. Route 41, the property offers excellent visibility and immediate access to State Road 674 (College Avenue), connecting directly to Interstate 75. I-75 provides quick northbound access to Tampa and southbound access toward Sarasota, making this site ideal for logistics, distribution, and service-oriented operations requiring seamless connectivity throughout the Tampa Bay corridor.
Call or text Devin Beeler (727-709-2179) or Alec Seow (865-863-0399) to learn more information or set up a showing.
Located just off U.S. Route 41, the property offers excellent visibility and immediate access to State Road 674 (College Avenue), connecting directly to Interstate 75. I-75 provides quick northbound access to Tampa and southbound access toward Sarasota, making this site ideal for logistics, distribution, and service-oriented operations requiring seamless connectivity throughout the Tampa Bay corridor.
Call or text Devin Beeler (727-709-2179) or Alec Seow (865-863-0399) to learn more information or set up a showing.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 750 €
|
114,64 €
|
| Autres revenus |
38 340 €
|
27,51 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 090 €
|
142,15 €
|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
38 340 €
|
27,51 €
|
| Total des frais |
38 340 €
|
27,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 750 € |
| Annuel par m² | 114,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 38 340 € |
| Annuel par m² | 27,51 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 090 € |
| Annuel par m² | 142,15 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 38 340 € |
| Annuel par m² | 27,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 340 € |
| Annuel par m² | 27,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Panneau monumental
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau - Ville
- Égout
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Proterra Solutions LLC
- Manufacture
- 1 394 m²
- 110,05 €
- Triple net
- Sept. 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Proterra Solutions LLC | Manufacture | 1 394 m² | 110,05 € | Triple net | Sept. 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | U-08-32-19-1UU-000000-00056.2 | Évaluation des aménagements | 519 752 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 220 039 € (2024) | Évaluation totale | 739 792 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
U-08-32-19-1UU-000000-00056.2
Évaluation du terrain
220 039 € (2024)
Évaluation des aménagements
519 752 € (2024)
Évaluation totale
739 792 € (2024)
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