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7358 Pershing Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 504 510 € (376 127 €/Lot) Taux de capitalisation 6,96 % University City, MO 63130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully occupied 4-unit property in high-demand area
- Phenomenal area demographics
- Premier location with great thoroughfare and surrounding amenities
- Proximity to Washington University, with approximately 15,000 students
- High-barrier to entry submarket
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CBRE, as exclusive marketing advisor, is pleased to present an opportunity to acquire a four-unit multifamily property in the University City neighborhood of St. Louis near Washington University. The property consists of four large three-bedroom apartment units in a 6,676 sq. ft. building. This highly-desirable location is in close proximity to the Clayton CBD, Delmar Loop, Forest Park and Central West End.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 504 510 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 376 127 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 6,96 % | Surface de l’immeuble | 620 m² |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1924 |
| Zonage | 57MDR - Residential | ||
| Prix | 1 504 510 € |
| Prix par lot | 376 127 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,96 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 620 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | 57MDR - Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18J-14-0212 | Évaluation totale | 195 827 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 55 461 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 140 366 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18J-14-0212
Évaluation du terrain
55 461 € (2025)
Évaluation des aménagements
140 366 € (2025)
Évaluation totale
195 827 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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