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7358 N Cherryvale Mall Dr Bureaux/Local commercial | 663 m² | À louer | Rockford, IL 61112
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- IDEAL LOCATION, with high daily IDOT traffic counts surrounding location (approx): Perryville 19,900, Harrison 18,900, Bypass 20 50,900, I90 70,600.
- Sits on 1.63 Acres, with green space.
- Petland had occupied the building for approx 30 years. The vet clinic has leased the smaller side since 1996.
- The space is largely open with 12 ft ceilings, and is bright and workable.
- Building Surface parking: 54+
- Long time owner recently completed refurbishments to the interior and exterior.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 663 m² | Négociable | 90,57 € /m²/an 7,55 € /m²/mois 60 042 € /an 5 004 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 18 à 58 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 663 m² | Surface commerciale utile | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 663 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 663 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Commercial Lease, available by owner: Rockford IL, Winnebago County, 7136 sq ft for lease, 3 large areas with 12ft ceilings plus 3 offices, one with private bath with shower. Two large public restrooms rooms. Back secluded area with 2 large restaurant sized stainless steel sinks. Separate ample long finished storage or creative space. Private kitchen/break room. Back storage areas with lockers and second exit doors. This property was leased by Petland for 30 years, has been completely refurbished, and is ready for the next tenant. Plus potential option of leasing: Two over-sized garages: one 2+ and one 3+ stand alone, unheated. What this property offers: - GREAT LOCATION, convenient, right off Interstate 90, 39/51, Harrison, Bell School Rd, East State, Perryville Road and not far from Menard’s, Lowe’s, Sams Club, Hard Rock Casino, hotels, colleges, and the local Greater Rockford Airport. - The space is largely open with 12 ft ceilings, and is bright and workable. - Sits on 1.63 Acres, with green space. - Building Surface parking: 54+ - Fancy rock-face concrete block exterior, with impressive and bright private entry with vestibule. Additional Property Highlights: - Convenient location with high daily IDOT traffic counts surrounding location (approx): Perryville 19,900, Harrison 18,900, Bypass 20 50,900, I90 70,600. - Stand-alone building on 1.63 acres, set up as 2 separate leased spaces with ample parking, two exterior garages, and additional green space of opportunities. - Petland had occupied the building for approx 30 years. The vet clinic has leased the smaller side since 1996. Long time owner recently completed refurbishments to the interior and exterior. - Plans for the mall are in the early phase of discussions with the village. Lease Terms: 7136 sq foot (largest side, beside vet clinic): $5800/mo Security Deposit: $10,000 Preference to Triple Net, 5-10 yr term; total property taxes paid in 2024 were $13,608. Over-sized 2 Car Garage: additional $200/mo Over-sized 3 Car Garage: additional $500/mo Most Terms can be negotiated per the needs of a tenant. Subleasing allowed if approved in writing by landlord. When is property available for lease? Immediately. What is required for a lease? -Credit check, financials, and background check will be requested -Security Deposit -History of past on time payment encouraged; past landlord referral letters a plus Contact Owner for Details: Charlotte, 321-749-4500, call and leave message, or text. Real Estate Agents: If you have an active tenant for this space, you are welcome to contact me. Please do not contact to list. Disclaimer: Accuracy is not guaranteed, so interested party(s) should verify all property information in this listing.
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Charlotte Kunzelman
7358 N Cherryvale Mall Dr
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