Building 2 | 7357 E Kemper Rd
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Building 2 7357 E Kemper Rd Bureau 883 m² 100 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45249 609 990 € (691,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'I-275
- HOA Fees: $174.27 per unit/month.
- Excellente visibilité le long de E Kemper
- Attractive price point – Offered at $757,000, delivering a strong return for investors or an owner-occupant looking for rental income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quatre unités de 1200 pieds carrés. Deux à chaque niveau. Les deux derniers sont loués. Prêt à emménager. Excellente propriété d'investissement !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
68 196 €
|
77,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 410 €
|
3,86 €
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| Revenu brut effectif |
64 786 €
|
73,41 €
|
| Taxes |
-
|
-
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| Frais d’exploitation |
16 828 €
|
19,07 €
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| Total des frais |
16 828 €
|
19,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 958 €
|
54,34 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 68 196 € |
| Annuel par m² | 77,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 410 € |
| Annuel par m² | 3,86 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 64 786 € |
| Annuel par m² | 73,41 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 16 828 € |
| Annuel par m² | 19,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 828 € |
| Annuel par m² | 19,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 958 € |
| Annuel par m² | 54,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
609 990 €
Prix par m²
691,15 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
47 964 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
441 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
20 places (22,66 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 80 964 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 13 419 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 67 546 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
13 419 € (2024)
Évaluation des aménagements
67 546 € (2024)
Évaluation totale
80 964 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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