Building 2 | 7357 E Kemper Rd
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Building 2 7357 E Kemper Rd Bureau 883 m² 100 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45249 626 272 € (709,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de l'I-275
- HOA Fees: $174.27 per unit/month.
- Excellente visibilité le long de E Kemper
- Attractive price point – Offered at $757,000, delivering a strong return for investors or an owner-occupant looking for rental income.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quatre unités de 1200 pieds carrés. Deux à chaque niveau. Les deux derniers sont loués. Prêt à emménager. Excellente propriété d'investissement !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
70 016 €
|
79,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 501 €
|
3,97 €
|
| Revenu brut effectif |
66 516 €
|
75,36 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
17 278 €
|
19,58 €
|
| Total des frais |
17 278 €
|
19,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 238 €
|
55,79 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 70 016 € |
| Annuel par m² | 79,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 501 € |
| Annuel par m² | 3,97 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 516 € |
| Annuel par m² | 75,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 278 € |
| Annuel par m² | 19,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 278 € |
| Annuel par m² | 19,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 238 € |
| Annuel par m² | 55,79 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
626 272 €
Prix par m²
709,59 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
49 245 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
441 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Stationnement
20 places (22,66 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 83 340 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 13 812 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 69 528 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
13 812 € (2024)
Évaluation des aménagements
69 528 € (2024)
Évaluation totale
83 340 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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