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Fulshear Gateway Shopping Center 7355 Main st Espace disponible | 85–1 621 m² | Local commercial | Fulshear, TX 77441
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Informations principales
- New Construction Retail Center comprised of three beautiful buildings
- Inline, drive-thru and end cap with patio space options available
- Easy Access to I-10, Westpark Toll, and FM 359
- Located along FM 359 within the City of Fulshear’s “Downtown District”
- Close proximity to new communities, new development, shopping, and dining
Disponibilité de l’espace (4)
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-1 | 182 m² | 5-10 Ans | 348,97 € /m²/an 29,08 € /m²/mois 63 349 € /an 5 279 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A-3 | 85 – 389 m² | Négociable | 348,97 € /m²/an 29,08 € /m²/mois 135 808 € /an 11 317 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B | 111 – 678 m² | Négociable | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 223 874 € /an 18 656 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building C | 372 m² | Négociable | 358,40 € /m²/an 29,87 € /m²/mois 133 185 € /an 11 099 € /mois | Triple net (NNN) |
7355 Main st - 1er étage – Bureau A-1
New construction end cap retail in shell condition with drive-thru and ready for Tenant build-out. Reach out to the broker to discuss availability options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- New Construction
- Great Visibility
- Drive-thru
7355 Main st - 1er étage – Bureau A-3
New construction space in shell condition offering a patio opportunity. Contact broker for availability information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- New Construction
- Excellent Visibility
- Patio Space
7355 Main St - 1er étage – Bureau Building B
New construction retail in shell condition and ready for Tenant build-out. The West end cap offers patio space. Reach out to the broker to discuss availability options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- New construction
- Great visibility
- Patio
- Flexible space options
7355 Main St - 1er étage – Bureau Building C
New construction freestanding retail ready for Tenant build-out. This building is ideal for a restaurant user and offers a large patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- New construction
- Great visibility
- Freestanding building
- Ideal for restaurant use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 621 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 85 m² | Surface commerciale utile | 1 837 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,99 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 621 m² |
| Min. Divisible | 85 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 837 m² |
| Surface totale du terrain | 4,99 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Fulshear Gateway est un nouveau centre commercial situé au 7355 FM 359 Rd S, au cœur du quartier du centre-ville de la ville de Fulshear. Ce projet propose des espaces commerciaux modernes et flexibles, offrant une excellente visibilité et une façade directe le long de FM 359, une artère principale avec un flux de trafic constant. Le centre se compose de trois bâtiments avec des options d'espaces divisibles pour répondre aux besoins variés des commerces, restaurants et prestataires de services. Le bâtiment A propose des espaces de 1 200 à 8 700 pieds carrés, le bâtiment B offre des espaces de 1 200 à 7 300 pieds carrés, et le bâtiment C propose une opportunité de 4 000 pieds carrés. La propriété est idéalement située à quelques minutes de FM 1093, offrant un accès facile aux communautés environnantes et au trafic régional. Situé dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Fort Bend, Fulshear Gateway bénéficie de solides données démographiques et d'une croissance rapide de la population. Le centre est entouré de nouvelles communautés résidentielles planifiées, d'écoles et de centres commerciaux en expansion, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerçants cherchant à développer leur activité à long terme et à bénéficier d'une grande visibilité.
- Service au volant
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Fulshear Gateway Shopping Center | 7355 Main st
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