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Fulshear Gateway Shopping Center 7355 Main st Espace disponible | 111–1 858 m² | Local commercial | Fulshear, TX 77441
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Informations principales
- New Construction Retail Center comprised of three beautiful buildings
- Inline, drive-thru and end cap with patio space options available
- Easy Access to I-10, Westpark Toll, and FM 359
- Located along FM 359 within the City of Fulshear’s “Downtown District”
- Close proximity to new communities, new development, shopping, and dining
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building A | 111 – 808 m² | 5-10 Ans | 325,07 € /m²/an 27,09 € /m²/mois 262 744 € /an 21 895 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B | 111 – 678 m² | 5-10 Ans | 343,65 € /m²/an 28,64 € /m²/mois 233 061 € /an 19 422 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building C | 372 m² | 5-10 Ans | 352,94 € /m²/an 29,41 € /m²/mois 131 156 € /an 10 930 € /mois | Triple net (NNN) |
7355 Main st - 1er étage – Bureau Building A
New construction retail in shell condition and ready for Tenant build-out. The West end cap offers a drive-thru and the East end offers patio space. Reach out to the broker to discuss availability options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- New Construction
- Great Visibility
- Drive-thru
- Patio
- Flexible space options
7355 Main St - 1er étage – Bureau Building B
New construction retail in shell condition and ready for Tenant build-out. The West end cap offers patio space. Reach out to the broker to discuss availability options.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- New construction
- Great visibility
- Patio
- Flexible space options
7355 Main St - 1er étage – Bureau Building C
New construction freestanding retail ready for Tenant build-out. This building is ideal for a restaurant user and offers a large patio.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- New construction
- Great visibility
- Freestanding building
- Ideal for restaurant use
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 1 837 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,99 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 837 m² |
| Surface totale du terrain | 4,99 ha |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Fulshear Gateway is a new retail center located at 7355 FM 359 Rd S. in the heart of the City of Fulshear’s Downtown District. The project offers modern, flexible retail space with excellent visibility and direct frontage along FM 359, a major thoroughfare with steady traffic flow. The center consists of three buildings with divisible space options to accommodate a variety of retail, restaurant, and service users. Building A offers 1,200–8,700 SF, Building B offers 1,200–7,300 SF, and Building C provides a 4,000 SF opportunity. The property is conveniently located just minutes from FM 1093, providing easy access to surrounding communities and regional traffic. Situated in one of Fort Bend County’s fastest-growing communities, Fulshear Gateway benefits from strong demographics and rapid population growth. The center is surrounded by new residential master-planned communities, schools, and expanding retail centers, making it an ideal location for retailers seeking long-term growth and exposure.
- Service au volant
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Fulshear Gateway Shopping Center | 7355 Main st
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