Partager cette annonce

Message

932 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Design Row 7355-7605 W Sample Rd Espace disponible | 196–283 m² | Local commercial | Coral Springs, FL 33065

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Un trafic piétonnier intense de 42 168 personnes en 2022 à l'intersection de W Samples Rd et Holiday Springs W, en raison de la construction d'un lycée voisin.
  • Le centre a subi des rénovations récentes.
  • De grandes parties de façade sur W Sample Rd.
  • 35 minutes de trajet jusqu'à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

Afficher le tarif en

  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE LOYER
  • 1er étage, bureau 7439
  • 196 m²
  • Négociable
  • 153,88 € /m²/an 12,82 € /m²/mois 30 093 € /an 2 508 € /mois
  • Brut modifié
7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7439
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/01/2026

Secure your ideal location now! This 2,105 sq. ft. commercial unit, available January 2026, is uniquely designed for high-end pet services. The space features a mostly open layout and exceptional natural light from its wide window frontage. Crucially, it includes plumbing infrastructure ready for dog tubs, significantly cutting down on your initial build-out costs. Launch your business with massive savings—receive 50% off your rent for the first six months! Don't miss this opportunity to secure the perfect turn-key space for your grooming salon. Contact us today for leasing details.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Natural Light
  • 50% off for the first six months
Espace Surface Durée Loyer Type de loyer
1er étage, bureau 7439 196 m² Négociable 153,88 € /m²/an 12,82 € /m²/mois 30 093 € /an 2 508 € /mois Brut modifié

7655-7679 W Sample Rd - 1er étage – Bureau 7439

Surface
196 m²
Durée
Négociable
Loyer
153,88 € /m²/an 12,82 € /m²/mois 30 093 € /an 2 508 € /mois
Type de loyer
Brut modifié
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
01/01/2026

Secure your ideal location now! This 2,105 sq. ft. commercial unit, available January 2026, is uniquely designed for high-end pet services. The space features a mostly open layout and exceptional natural light from its wide window frontage. Crucially, it includes plumbing infrastructure ready for dog tubs, significantly cutting down on your initial build-out costs. Launch your business with massive savings—receive 50% off your rent for the first six months! Don't miss this opportunity to secure the perfect turn-key space for your grooming salon. Contact us today for leasing details.

  • Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Natural Light
  • 50% off for the first six months

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

PLAN DU SITE

SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À DESIGN ROW

  • OCCUPANT
  • DESCRIPTION
  • US LOCALISATIONS
  • COUVERTURE
  • DaVita Kidney Care
  • Médecin/Dentiste
  • 3 580
  • International
  • FASTSIGNS
  • Autres services
  • 1 040
  • International
OCCUPANT DESCRIPTION US LOCALISATIONS COUVERTURE
DaVita Kidney Care Médecin/Dentiste 3 580 International
FASTSIGNS Autres services 1 040 International

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 196 m²
Type de centre Centre de quartier
Stationnement 381 places
Magasins 36
Biens du centre 11
Façade W Sample Rd
Surface commerciale utile 11 431 m²
Surface totale du terrain 4,69 ha
Année de construction 1997

À PROPOS DU BIEN

Bienvenue au Sample Row Plaza, un établissement commercial de premier ordre situé dans la ville animée de Coral Springs. Grâce à son emplacement privilégié à l'épicentre de Coral Springs et à son exposition exceptionnelle avec plus de mille pieds carrés de façade, cette place offre une visibilité inégalée aux entreprises qui cherchent à laisser une impression durable. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Le Sample Row Plaza bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de Coral Springs, positionnant ainsi votre entreprise au cœur d'un centre commercial animé. Avec un accès facile à l'Interstate 95 et aux principales routes d'accès, cet établissement garantit une connectivité pratique pour les clients comme pour les employés. Exposition et visibilité excellentes : profitez de l'exposition et de la visibilité exceptionnelles qu'offre Sample Row Plaza. Avec plus de mille pieds carrés de façade, votre entreprise aura l'opportunité de capter l'attention du trafic de passage et des clients potentiels, maximisant ainsi la visibilité et l'impact de votre marque. Choisie comme image de marque de Coral Springs : La ville de Coral Springs a reconnu l'importance et le potentiel de Sample Row Plaza en le choisissant comme image de marque. Cette approbation souligne davantage l'importance de la place et met en évidence les opportunités qu'elle offre aux entreprises qui rejoignent cette communauté commerciale florissante. Corridor commercial dense : le Sample Row Plaza est situé dans un corridor commercial dense peuplé de marques nationales. Cet environnement dynamique crée une synergie qui attire une clientèle diversifiée et favorise un écosystème commercial dynamique et compétitif. Quartiers résidentiels en pleine expansion : profitez de la démographie diversifiée et en constante évolution qui entoure Sample Row Plaza. L'explosion des quartiers résidentiels des environs contribue à l'augmentation de la clientèle, offrant ainsi de nombreuses opportunités aux entreprises de prospérer et de prospérer. Points forts supplémentaires : Population de près de 300 000 habitants dans un rayon de 8 km, garantissant une clientèle importante dans les environs immédiats. Un trafic important de 45 000 véhicules par jour garantit un flux constant de clients potentiels sur la place. Proximité du casino Coconut Creek, offrant un trafic piétonnier supplémentaire et des clients potentiels aux entreprises de Sample Row Plaza. À seulement un kilomètre de l'immense centre de santé Broward Health de Coral Springs, offrant une clientèle potentielle importante dans le secteur de la santé. Réservez votre place au Sample Row Plaza, une propriété commerciale de premier ordre où les chances de réussite ne manquent pas. Rejoignez une communauté d'entreprises florissante et profitez de l'excellente visibilité, de la densité du corridor commercial et de l'évolution démographique constante de cette région dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les possibilités infinies qui attendent votre entreprise au Sample Row Plaza à Coral Springs.

  • Accès 24 h/24
  • Climatisation
  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Jazzercise
IHOP
Publix
Chase Bank
Kidstrong
  • ID de l’annonce: 19076901

  • Date de mise sur le marché: 19/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7355-7605 W Sample Rd, Coral Springs, FL 33065

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}