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University Corner 7353 University Pky Local commercial | 195 m² | 4 étoiles | À louer | Bradenton, FL 34202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Located in Publix-anchored center at University Pkwy and Lorraine Rd
- High visibility with traffic counts exceeding 50,000 VPD
- Affluent demographics with household incomes over $200,000 nearby
- Surrounded by over 41,000 residential units within 5 miles
- Former medical space ideal for wellness, retail, or service use
- Immediate access to I-75 and Fruitville Road for regional reach
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for Sub-lease, Premium Retail Space This site is located on the NEC of University Parkway and Lorraine Wood in a Publix Center in South Lakewood Ranch. 41,000 residences in 5 mile radius
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À UNIVERSITY CORNER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Paws Veterinary
- -
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- Domino’s
- Pizza
- 9 421
- International
- MD Now Medical Centers
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- 1
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- Publix
- Supermarché
- 1 750
- National
- Publix Liquors
- Alcool
- 355
- National
- U-Yee Sushi & Grill
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- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Paws Veterinary | - | - | - |
| Domino’s | Pizza | 9 421 | International |
| MD Now Medical Centers | - | 1 | - |
| Publix | Supermarché | 1 750 | National |
| Publix Liquors | Alcool | 355 | National |
| U-Yee Sushi & Grill | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Superette | Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 5 147 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 5 147 m² |
| Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,59/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of South Lakewood Ranch, this premium retail sublease opportunity at 7337 University Parkway offers exceptional visibility and access within one of Southwest Florida’s fastest-growing communities. Located at the northeast corner of University Parkway and Lorraine Road, the site is part of a Publix-anchored shopping center, surrounded by national retailers and high-traffic service providers including Dunkin’, Great Clips, and Sherwin-Williams. The available space spans approximately 2,100 square feet, formerly occupied by MD Now Urgent Care, and is ideally suited for medical, wellness, or retail uses seeking a turnkey location with built-in consumer demand. The property benefits from robust traffic counts, with 29,500± vehicles per day on University Parkway and 22,000± vehicles per day on Lorraine Road 1. The surrounding area includes over 41,000 residential units within a 5-mile radius, supported by affluent demographics with average household incomes exceeding $200,000 within 3 miles 1. Lakewood Ranch is a master-planned community known for its vibrant mix of residential neighborhoods, golf and country clubs, and lifestyle amenities. The site’s proximity to I-75 and Fruitville Road enhances regional connectivity, making it a strategic location for businesses targeting both local and commuter traffic. This sublease offers a rare chance to secure space in a high-demand corridor with strong co-tenancy and immediate availability.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Corner | 7353 University Pky
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