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3+ Acre Development Site Adjacent to I-465 7352-7360 E Pendleton Pike Local commercial 1 169 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46226 2 588 610 € (2 214,21 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Direct frontage to Pendleton Pike (30,000 VPD), primary retail corridor in the area.
- Commercial zoning allows for a variety of uses, ideal for QSR, Gas Station, Car Wash, or other retail development.
- High traffic volume from Pendleton Pike and immediate proximity to I-465; 30,000 VPD on Pendleton Pike (main thoroughfare).
- Opportunity for value-add with retail strip center (month-to-month & Short Term leases)
- Located directly off I-465 exit ramp; Across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer for the region.
- I-465 averages 162,000+ vehicles per day (VPD) during peak times (Source: INDOT traffic data).
Résumé analytique
Prime retail development opportunity with direct frontage along Pendleton Pike (30,000 VPD), the area's primary retail corridor. The property offers value-add potential through an existing retail strip center with month-to-month and short-term leases. Commercial zoning allows for a wide variety of uses, making it ideal for a QSR, gas station, car wash, or other retail concepts. Strategically located directly off the I-465 exit ramp and across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer in the region.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 169 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 588 610 €
Prix par m²
2 214,21 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
40 places (34,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
20/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-07-13-102-047.000-407 | Évaluation des aménagements | 310 288 € |
| Évaluation du terrain | 228 315 € | Évaluation totale | 538 603 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-07-13-102-047.000-407
Évaluation du terrain
228 315 €
Évaluation des aménagements
310 288 €
Évaluation totale
538 603 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
3+ Acre Development Site Adjacent to I-465 | 7352-7360 E Pendleton Pike
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