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3+ Acre Retail Development Site 7352-7360 E Pendleton Pike Local commercial 1 169 m² 100 % Loué À vendre Indianapolis, IN 46226 2 553 900 € (2 184,52 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Direct frontage to Pendleton Pike (30,000 VPD), primary retail corridor in the area; Located directly off I-465 exit ramp
- Commercial zoning allows for a variety of uses, ideal for QSR, Gas Station, Car Wash, or other retail development
- I-465 averages 162,000+ vehicles per day (VPD) during peak times (Source: INDOT traffic data)
- Opportunity for value-add with retail strip center (month-to-month & Short Term leases)
- Across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer for the region
- Densely populated submarket with a population of 222,000+ in the 5-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime retail development opportunity with direct frontage along Pendleton Pike (30,000 VPD), the area's primary retail corridor. The property offers value-add potential through an existing retail strip center with month-to-month and short-term leases. Commercial zoning allows for a wide variety of uses, making it ideal for a QSR, gas station, car wash, or other retail concepts. Strategically located directly off the I-465 exit ramp and across the freeway from Menard’s, the dominant home improvement retailer in the region.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 169 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1989
Prix
2 553 900 €
Prix par m²
2 184,52 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,21 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-4
Stationnement
40 places (34,21 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-07-13-102-047.000-407 | Évaluation des aménagements | 239 811 € |
| Évaluation du terrain | 225 254 € | Évaluation totale | 465 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-07-13-102-047.000-407
Évaluation du terrain
225 254 €
Évaluation des aménagements
239 811 €
Évaluation totale
465 065 €
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Présenté par
3+ Acre Retail Development Site | 7352-7360 E Pendleton Pike
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