735 W 30th St
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735 W 30th St Immeuble residentiel 3 lots 1 181 966 € (393 989 €/Lot) Taux de capitalisation 3,95 % San Pedro, CA 90731
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Massive 4,886 sqft Owner-User 4 unit in Prime Point Fermin - Ocean Views!
- Over 67% upside in monthly rental income
- Unit mix of (1) 3Bed+2Bath, (2) 2Bed+2Bath and (1) 1Bed+1Bath
- 3 parking garages
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 181 966 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 393 989 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 3,95 % | Surface de l’immeuble | 454 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1972/1995 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Residential | ||
| Prix | 1 181 966 € |
| Prix par lot | 393 989 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,95 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 454 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1972/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R-2 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Planchers en bois
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Bord de l’eau
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 290 € | 84 |
| 2+2 | 2 | 1 369 € | 102 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7465-028-003 | Évaluation des aménagements | 270 861 € |
| Évaluation du terrain | 638 828 € | Évaluation totale | 909 689 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7465-028-003
Évaluation du terrain
638 828 €
Évaluation des aménagements
270 861 €
Évaluation totale
909 689 €
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