Votre e-mail a été envoyé.
735 Stocker Rd Local commercial | 827 m² | À louer | Big Bear Lake, CA 92315
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- ±8,900 SF Commercial Building in Big Bear Village
- Dedicated Fenced Parking Lot (30+ Spaces)
- Adjacent 1+ Acre Expansion Parcel Available
- 2 Blocks from Big Bear Lake
- ±7,200 SF Open Ground Floor + ±1,700 SF Office Area
- Lease-to-Purchase Considered for Qualified Operators
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 827 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
735 Stocker Road presents a rare opportunity to lease approximately 8,900 SF in the heart of Big Bear Lake's Village district — one of Southern California's most visited mountain resort destinations, drawing more than 3 million visitors annually. Located just off the Pine Knot Avenue and Village Drive corridor and only two blocks from Big Bear Lake, the property sits within the area's primary pedestrian and commercial district, surrounded by restaurants, boutiques, breweries, entertainment venues, and year-round community events. No other space of comparable size is available for lease within walking distance of this activity. Opportunities of this size are exceptionally limited in Big Bear Lake. The market is constrained by limited land, strict zoning, and no significant new commercial development in the pipeline — meaning when a space of this scale becomes available in the Village, it tends to lease quickly and may not return to market for years. The building offers approximately 7,200 SF of open ground-floor space well suited for retail, showroom, entertainment, recreation, fitness, specialty retail, or destination-oriented concepts, along with approximately 1,700 SF of second-floor office, management, and support space. Unlike many Village properties, the site includes a dedicated fenced parking lot, providing convenient customer access and operational flexibility. The property is zoned Village Specific, allowing a wide range of retail and commercial uses, with certain specialty uses subject to City approval. At $7,000/month NNN — equivalent to approximately $10.20/SF/YR — this is also the most competitively priced large-format space on the market, listed well below the per-square-foot rate of every other published listing in Big Bear Lake. Recent capital improvements include new HVAC systems serving both floors, a new roof, new flooring, fresh interior and exterior paint, and a new video security system. The parking lot will be repaved by ownership prior to tenant occupancy. For retailers, entertainment operators, fitness users, and destination businesses seeking large-format space in Big Bear Lake's premier commercial district, 735 Stocker Road represents one of the market's most compelling leasing opportunities. Broker co-op offered.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 827 m² | Surface commerciale utile | 827 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 827 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 827 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
VILLAGE COMMERCIAL OPPORTUNITY | ±8,900 SF BUILDING + EXPANSION LAND AVAILABLE One of the largest commercial buildings available in Big Bear Lake Village, offering a rare combination of scale, parking, and future expansion potential. 735 Stocker Road offers approximately 8,900 square feet in the heart of Big Bear Lake's Village district, just two blocks from the lake and within walking distance of Pine Knot Avenue, Village Drive, restaurants, breweries, shops, lodging, and year-round events. Large-format commercial opportunities are exceptionally rare in Big Bear Lake. Most Village spaces consist of small storefronts ranging from a few hundred to a few thousand square feet. This property provides nearly 9,000 square feet under one roof, making it uniquely suited for operators requiring scale, flexibility, parking, and a destination location. The building includes approximately 7,200 square feet of open ground-floor space plus approximately 1,700 square feet of second-floor office, management, administrative, or support space. Potential uses include: • Family entertainment center • Brewery, taproom, or food hall • Indoor recreation or pickleball • Specialty retail showroom • Sporting goods flagship store • Fitness or wellness facility • Event venue • Market, grocery, or specialty food concept • Mixed-use commercial operation • Destination tourism business Unlike many Village properties, the site includes dedicated fenced parking, providing valuable customer access and operational flexibility. Expansion Opportunity: Adjoining land may also be available, creating the potential for outdoor dining, beer gardens, seasonal events, entertainment space, expanded parking, storage, hospitality uses, or future development. Few opportunities exist in the Village to combine an existing commercial building with additional land capable of supporting future growth. Recent capital improvements include: • New HVAC systems • New roof • New flooring • Interior and exterior paint • Video security system • Parking lot to be repaved prior to occupancy For businesses seeking a combination of size, location, parking, and future expansion potential, 735 Stocker Road represents one of the most unique commercial opportunities currently available in the market. Broker co-op offered.
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Présenté par
TMI
735 Stocker Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.