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Flagship Retail / Office / Restaurant 735 S La Brea Ave 162–1 966 m² | À louer | Los Angeles, CA 90036
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste au sud de l'intersection très fréquentée du boulevard Wilshire et de l'avenue La Brea
- Hauts plafonds au rez-de-chaussée et plafonds en bois à treillis au deuxième étage
- Haute visibilité et forte circulation piétonnière pendant la journée
- Façade récemment rénovée et tous les nouveaux systèmes de construction de la propriété
- À distance de marche des restaurants branchés du Miracle Mile et entouré de nouveaux projets résidentiels et hôteliers le long du Wilshire Blvd et de La Brea Ave
- Possibilité de combiner tous les espaces du rez-de-chaussée pour un total de 11 160 pieds carrés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 217 m² | 3-10 Ans | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 72 817 € /an 6 068 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 278 m² | 3-10 Ans | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 93 044 € /an 7 754 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 245 m² | 3-10 Ans | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 82 153 € /an 6 846 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 162 m² | 3-10 Ans | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 54 146 € /an 4 512 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau E | 1 064 m² | 3-10 Ans | 334,96 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 356 461 € /an 29 705 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 407 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 407 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 966 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Max. Contigu | 495 m² | Surface commerciale utile | 2 198 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1938/2000 |
| Espace total disponible | 1 966 m² |
| Max. Contigu | 495 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 198 m² |
| Année de construction/rénovation | 1938/2000 |
À PROPOS DU BIEN
South Park Group a le plaisir de présenter le 731-741 S La Brea Avenue, un bâtiment de deux niveaux de 23 660 pieds carrés situé sur l'avenue La Brea et le boulevard Wilshire. La propriété peut accueillir les utilisations suivantes : commerce de détail, restaurant, banque, salle de sport, bureau, etc. Le 731-741 S La Brea Avenue se trouve à proximité du centre de ce quartier animé, tout en maintenant un contact étroit avec le Mid-Wilshire et le centre de Los Angeles. Situé à l'intersection animée du boulevard Wilshire et de l'avenue La Brea, l'établissement est facilement accessible depuis les deux itinéraires et se prête donc à une circulation piétonne et routière dense. L'ajout du métro sur La Brea et Wilshire devrait rendre ce quartier encore plus fréquenté dans les années à venir. Les locataires du quartier incluent le LACMA, 6th & La Brea, Republique, Starbucks Reserve, Crypto.com Arena, BevMo ! , Genwa Korean BBQ, Beverly Hills BMW, Lassens Natural Foods & Vitamins, Academy Museum of Motion Pictures, Fanny's, The Wall Fitness, El Rey Theatre, Target and Sprouts. Les environs incluent Picfair Village, Beverly Grove, Koreatown et West Adams.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flagship Retail / Office / Restaurant | 735 S La Brea Ave
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