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735 Allens Ave Industriel/Logistique | 2 632–7 896 m² | À louer | Providence, RI 02905
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Informations principales
- Excellent access, visibility, and functionality, with multi-street frontage
- Well-connected location just 10 minutes from Downtown offering convenient access to Interstates 95 and 195.
- Well-maintained 5-building portfolio (100,000+ SF), including the former home of Armbrust International, reflecting over a century of craftsmanship.
- Prominent frontage to Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, delivering robust daily visibility to over 15,000 passing vehicles.
- Within a designated Opportunity Zone, offering potential for deferred/reduced capital gains taxes and full exclusion on appreciation after 10 years.
- Extensively upgraded facility, with improvements completed to the heating, HVAC, LED lighting systems, and roof.
Caractéristiques
Hauteur libre
4,62 m
Portes de quai de chargement extérieures
2
Places de stationnement standard
90
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 264 m² d’espace adjacent.
- 2e étage
- 2 632 m²
- Négociable
- 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois
- Industriel/Logistique
- -
- 01/04/2026
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 264 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 632 m² | Négociable | 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/04/2026 |
| 2e étage | 2 632 m² | Négociable | 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/04/2026 |
| 3e étage | 2 632 m² | Négociable | 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois | Industriel/Logistique | - | 01/04/2026 |
1er étage
| Surface |
| 2 632 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
2e étage
| Surface |
| 2 632 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
3e étage
| Surface |
| 2 632 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 63,75 € /m²/an 5,31 € /m²/mois 167 784 € /an 13 982 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/04/2026 |
1er étage
| Surface | 2 632 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 63,75 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2026 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 264 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 2 632 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 63,75 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | 01/04/2026 |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 264 m² d’espace adjacent.
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Aperçu du bien
3.09 Acres – Full City Block Available for Lease A rare large-scale commercial/industrial opportunity with frontage on Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues. The property features a nearly 80,000 sq ft main building supported by four additional outbuildings, providing versatile space for manufacturing, industrial, logistics, storage/distribution, life sciences, office/medical, or other commercial operations. The main building offers expansive contiguous floor area across three levels with a loading- height dock and a freight elevator, allowing easy movement of product between floors. Recent improvements include updated heating, HVAC systems, and roofing. The 3.09-acre site provides excellent access, visibility, and functionality, with multi-street frontage supporting parking, equipment staging, and smooth truck circulation. Conveniently located, the property offers quick connections to I-95, the Port of Providence, and surrounding business districts. Ownership is open to a range of lease structures and can accommodate a variety of business models. Lease is NNN
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Surface de l’immeuble
7 896 m²
Surface du lot
1,25 ha
Année de construction/rénovation
1947/1968
Développement et livraisons
Maçonnerie
Système de sprinkler
Humide
Zonage
M1 - Situé dans une zone d'opportunités
Brochure marketing
1 1
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Boston
694 583
47
1 h 6 m
New York
8 398 748
182
4 h 5 m
Philadelphia
1 584 138
269
5 h 40 m
Baltimore
602 495
368
7 h 34 m
Washington
702 455
403
8 h 21 m
Virginia Beach
450 189
526
11 h 16 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
724 330
Population active totale
389 465
Taux de chômage
3,15%
Revenu médian du foyer
$70,323
Employés d’entrepôt
59 327
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
Agent de location
Agent de location
Jonathan Kaufman, Sales & Commercial Associate
Jonathan Kaufman est vendeur, associé et spécialiste commercial au sein du groupe local de Lila Delman Compass. Il est fier d'être diplômé de l'université du Rhode Island et résident de la ville de Providence. Jonathan a parcouru le monde, exploré la vie dans différentes cultures et vivant dans différentes villes des États-Unis, mais n'a jamais atterri loin de l'océan. S'installant dans le Rhode Island, Jonathan a ouvert son premier restaurant à l'âge de 26 ans.
Il a toujours été attiré par les gens, tant au travail que pendant son temps libre. C'est cette qualité, ainsi que sa grande énergie et sa personnalité optimiste, qui font de lui un plaisir de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. Jonathan a toujours rêvé de l'immobilier, il est donc facile pour lui de se lever et de se rendre au travail. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait sensation dans le secteur de l'immobilier.
Pendant son temps libre, Jonathan passe souvent du temps à l'extérieur avec sa famille et son chien, Piper, quelle que soit la météo. En été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre dans le Rhode Island.
Il a toujours été attiré par les gens, tant au travail que pendant son temps libre. C'est cette qualité, ainsi que sa grande énergie et sa personnalité optimiste, qui font de lui un plaisir de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. Jonathan a toujours rêvé de l'immobilier, il est donc facile pour lui de se lever et de se rendre au travail. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait sensation dans le secteur de l'immobilier.
Pendant son temps libre, Jonathan passe souvent du temps à l'extérieur avec sa famille et son chien, Piper, quelle que soit la météo. En été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre dans le Rhode Island.
À propos du propriétaire
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