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735 Allens Ave Industriel/Logistique 7 896 m² Inoccupé À vendre Providence, RI 02905 3 408 336 € (431,68 €/m²)
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Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- Full city block (3.09 acres) opportunity with potential for significant subdivision to multiple lots, offering added development flexibility.
- Just 10 minutes from downtown, 735 Allens Avenue is in a well-connected location offering convenient access to Interstates 95 and 195.
- Well-maintained 5-building portfolio (100,000+ SF), including the former home of Armbrust International, reflecting over a century of craftsmanship.
- Prominent frontage to Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, delivering robust daily visibility to over 15,000 passing vehicles.
- Within a designated Opportunity Zone, offering potential for deferred/reduced capital gains taxes and full exclusion on appreciation after 10 years.
- Extensively upgraded facility, with updates and improvements completed to the heating, HVAC, LED lighting systems, and roof.
Résumé analytique
Actual assessment is $3,705,700. Discover this rare investment opportunity at 735 Allens Avenue, offering a full city block in Providence. This high-impact property enjoys frontage on Allens, Virginia, Chapman, and Toronto Avenues, with the potential for a significant subdivision into multiple lots, delivering added flexibility to developers.
Situated on 3.09 acres, these versatile properties were originally the home to Armbrust International (established 1929), reflecting over a century of craftsmanship in Providence, once America’s Jewelry Capital. The property was constructed in 1947 and remodeled in 1968, blending classic design with upgraded infrastructure and expanded capacity.
Totaling more than 100,000 square feet, the well-maintained buildings feature major updates, including heating, HVAC, and the roof. With flexible layouts, proven construction, and thoughtful improvements, the property provides both character and long-term investment strength. Potential uses include apartments, life sciences, manufacturing, industrial, office/medical, education, or mixed-use redevelopment.
The superior location off Allens Avenue provides robust daily visibility to more than 15,000 vehicles, delivering added strength to all manner of commercial developments. Additionally, the property’s proximity to major highways, including Interstates 95 and 195, ensures seamless regional connectivity to the site. Situated within a designated Opportunity Zone, investors may qualify for substantial tax benefits, including deferred and reduced capital gains taxes and potential full exclusion on appreciation after 10 years.
Situated on 3.09 acres, these versatile properties were originally the home to Armbrust International (established 1929), reflecting over a century of craftsmanship in Providence, once America’s Jewelry Capital. The property was constructed in 1947 and remodeled in 1968, blending classic design with upgraded infrastructure and expanded capacity.
Totaling more than 100,000 square feet, the well-maintained buildings feature major updates, including heating, HVAC, and the roof. With flexible layouts, proven construction, and thoughtful improvements, the property provides both character and long-term investment strength. Potential uses include apartments, life sciences, manufacturing, industrial, office/medical, education, or mixed-use redevelopment.
The superior location off Allens Avenue provides robust daily visibility to more than 15,000 vehicles, delivering added strength to all manner of commercial developments. Additionally, the property’s proximity to major highways, including Interstates 95 and 195, ensures seamless regional connectivity to the site. Situated within a designated Opportunity Zone, investors may qualify for substantial tax benefits, including deferred and reduced capital gains taxes and potential full exclusion on appreciation after 10 years.
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Street view
Rue
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Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Climatisation
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
- 1er étage
- 2 632 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 2 632 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
- 3e étage
- 2 632 m²
- Industriel/Logistique
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 632 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 2e étage | 2 632 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
| 3e étage | 2 632 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 2 632 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 2 632 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 2 632 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moderately walkable
60/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Boston
694 583
47
1 h 6 m
New York
8 398 748
182
4 h 5 m
Philadelphia
1 584 138
269
5 h 40 m
Baltimore
602 495
368
7 h 34 m
Washington
702 455
403
8 h 21 m
Virginia Beach
450 189
526
11 h 16 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
724 414
Population active totale
399 772
Taux de chômage
5,05%
Revenu médian du foyer
$81,049
Employés d’entrepôt
59 965
Enseignement secondaire ou supérieur
88,30%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Deli On The Square | - | - | 3 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 2 min. à pied |
| Gold Stone | Chinois | - | 3 min. à pied |
| Cafe Lucca | Café | USD | 4 min. à pied |
| STEAK-OUT PIZZA & GRINDERS | Steak | €€ | 4 min. à pied |
| What Cheer Tavern | Ailes | €€ | 4 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 10 min. à pied |
| Honey Dew Donuts | Beignets | USD | 12 min. à pied |
| Subway | - | - | 11 min. à pied |
| McDonald's | - | - | 15 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 min. à pied |
| Laundromax | Laverie | 11 min. à pied |
| Boost Mobile Authorized Retailer | Télécoms sans fil | 11 min. à pied |
| Allstate Insurance Company | Assurance | 12 min. à pied |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 13 min. à pied |
| Aflac | Assurance | 13 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 12 min. à pied |
| Citizens Bank | Banque | 14 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 15 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
175 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
110 chambres
6 min en voiture
|
| Graduate Hotel |
294 chambres
6 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
120 chambres
6 min en voiture
|
| Residence Inn |
176 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
137 chambres
6 min en voiture
|
| Omni |
564 chambres
7 min en voiture
|
| Courtyard |
219 chambres
6 min en voiture
|
| Marriott |
354 chambres
8 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
123 chambres
10 min en voiture
|
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PROV-001010-000519-000000 | Évaluation des aménagements | 1 883 300 € |
| Évaluation du terrain | 844 146 € | Évaluation totale | 2 727 446 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
PROV-001010-000519-000000
Évaluation du terrain
844 146 €
Évaluation des aménagements
1 883 300 €
Évaluation totale
2 727 446 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jonathan Kaufman, Sales & Commercial Associate
Jonathan Kaufman est vendeur, associé et spécialiste commercial au sein du groupe local de Lila Delman Compass. Il est fier d'être diplômé de l'université du Rhode Island et résident de la ville de Providence. Jonathan a parcouru le monde, exploré la vie dans différentes cultures et vivant dans différentes villes des États-Unis, mais n'a jamais atterri loin de l'océan. S'installant dans le Rhode Island, Jonathan a ouvert son premier restaurant à l'âge de 26 ans.
Il a toujours été attiré par les gens, tant au travail que pendant son temps libre. C'est cette qualité, ainsi que sa grande énergie et sa personnalité optimiste, qui font de lui un plaisir de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. Jonathan a toujours rêvé de l'immobilier, il est donc facile pour lui de se lever et de se rendre au travail. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait sensation dans le secteur de l'immobilier.
Pendant son temps libre, Jonathan passe souvent du temps à l'extérieur avec sa famille et son chien, Piper, quelle que soit la météo. En été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre dans le Rhode Island.
Il a toujours été attiré par les gens, tant au travail que pendant son temps libre. C'est cette qualité, ainsi que sa grande énergie et sa personnalité optimiste, qui font de lui un plaisir de travailler avec lui. Il adore rencontrer de nouvelles personnes et entendre leurs histoires. Ils sont fascinants. Jonathan a toujours rêvé de l'immobilier, il est donc facile pour lui de se lever et de se rendre au travail. Jonathan a mis à profit les compétences acquises en affaires et a fait sensation dans le secteur de l'immobilier.
Pendant son temps libre, Jonathan passe souvent du temps à l'extérieur avec sa famille et son chien, Piper, quelle que soit la météo. En été, il est toujours près de la plage. C'est la beauté de vivre dans le Rhode Island.
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