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The Shoppes at Smith Corners 7340 Smith Corners Blvd Local commercial 1 735 m² 100 % Loué À vendre Charlotte, NC 28269 5 881 342 € (3 390,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,68 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Stable, service-oriented tenant mix.
  • Frontage.
  • Strategic location near major highways and employment hubs.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sale price INCLUDES a well-below market assigned value of $250,000 for the 1.7ac pad ready outparcel!

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 735 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2018
Prix
5 881 342 €
Prix par m²
3 390,44 €
Taux de capitalisation
6,68 %
RNE
392 874 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,55 ha
Zonage
C700 - C700 - Commercial
Stationnement
138 places (79,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
87 m sur Statesville Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Restaurant
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Azteca Mexican Restaurants
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Dr. Delgado, DDS
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  • Services de location et de bail
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  • -

Enterprise Rent-A-Car représente un succès continu en Amérique. Ses principes directeurs et ses modestes débuts sont enracinés dans l'honnêteté et l'intégrité personnelles. L'entreprise s'engage à renforcer les communautés un quartier à la fois, à traiter les clients comme des membres de la famille et à récompenser le dur labeur, des valeurs qui sont restées constantes depuis sa fondation en 1957. Aujourd'hui, Enterprise s'est imposée comme le plus grand fournisseur de solutions de transport, proposant la location de voitures et de camions, l'autopartage et la vente de voitures. Avec des milliers de sites dans le monde entier, l'entreprise est toujours disponible pour répondre aux besoins de ses clients. En outre, Enterprise s'engage activement dans la durabilité, reconnaissant qu'elle est bénéfique pour les entreprises et essentielle à la création d'un avenir meilleur pour les générations à venir. En raison de sa taille, l'entreprise occupe une position unique pour stimuler l'innovation, faire avancer la recherche et mettre en œuvre des solutions axées sur le marché.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -

Express Employment Professionals est l'une des principales agences de recrutement aux États-Unis, spécialisée dans la mise en relation des demandeurs d'emploi avec les meilleurs emplois en fonction de leurs compétences et de leur expérience. Ils offrent un large éventail de possibilités d'emploi, notamment des emplois à temps plein, des postes à temps partiel et des postes temporaires. Pour les employeurs, Express fournit des solutions de dotation personnalisées pour les aider à surmonter les difficultés de recrutement, à gérer les fluctuations de production, à gérer les changements dans la portée des projets et à répondre aux besoins d'embauche saisonniers. Leurs services de dotation spécialisés sont conçus pour répondre aux besoins uniques en matière de main-d'œuvre et assurer le succès des entreprises dans leur communauté.

  • ICY Global
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Mad Vapes Llc
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Neptune Management
  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • -
  • -
  • Queen City Barber Shop
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • Tienda Mexicana Elizabeth
  • -
  • -
  • -
  • -
  • West Harris Cleaners
  • Services
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Azteca Mexican Restaurants Enseigne - - -
Dr. Delgado, DDS - - - -
Services de location et de bail - - -
Services administratifs et de soutien - - -
ICY Global Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Mad Vapes Llc Enseigne - - -
Neptune Management Services administratifs et de soutien - - -
Queen City Barber Shop Services - - -
Tienda Mexicana Elizabeth - - - -
West Harris Cleaners Services - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Sky Zone
First Citizens Bank
Firebirds Wood Fired Grill
Hickory Tavern
Bob Evans Restaurants
P.F. Chang's
Red Robin
East Coast Wings & Grill
Five Guys
On The Border

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 025-092-27A
  • 025-092-27B
Évaluation du terrain
1 181 061 €
Évaluation des aménagements
1 323 868 €
Évaluation totale
2 504 929 €
  • ID de l’annonce: 36029452

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7340 Smith Corners Blvd, Charlotte, NC 28269

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