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Virginia Street Townhomes 734 W Virginia St Immeuble residentiel 11 lots 2 102 052 € (191 096 €/Lot) Taux de capitalisation 7,99 % San Bernardino, CA 92405
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Informations principales sur l'investissement
- Current Cap Rate of 5.59% with a 7.99% Pro Forma CAP. Strong in place return with clear upside through rental increases and improved operations.
- Gated Property with Secure On-Site Parking Controlled access and parking provide added convenience and security.
- Townhouse-Style Layouts with Two-Story Living Desirable floorplans offering separation of living space and increased tenant appeal.
- Projected NOI Growth from ~$134K to ~$192K (~43% Increase) Significant income upside driven by repositioning to market rents.
- Attractive Unit Mix – 100% 2BD/1BA Units (~883 SF) Spacious layouts that appeal to families and long- term tenants.
- Private Fenced Yards for Each Unit Rare amenity that enhances tenant satisfaction and supports rent growth.
Résumé analytique
734 W Virginia Street is an 11-unit apartment property in San Bernardino featuring a mix of four single-story and seven townhouse-style 2-bedroom, 1-bath units averaging approximately 883 square feet. The townhouse units include two-story floorplans with private yards, helping support longer tenancy and lower turnover. Located just south of the 210 Freeway near the San Bernardino foothills, the property offers convenient access to shopping, employment centers, and major transportation routes, along with gated onsite parking on a 0.41-acre lot. The property has been consistently maintained and professionally managed, contributing to a stable tenant base and reduced turnover. With spacious layouts, private outdoor space, and solid in-place income, the asset offers additional upside through future rental growth and presents a strong value-add investment opportunity.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 102 052 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 191 096 € | Surface du lot | 0,17 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Taux de capitalisation | 7,99 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | RU2 - Urban Residential | ||
| Prix | 2 102 052 € |
| Prix par lot | 191 096 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,99 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.62 |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface de l’immeuble | 916 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RU2 - Urban Residential |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Four
- Baignoire/Douche
- Cour
Caractéristiques du site
- Terrain clôturé
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 11 | 1 685 € | 82 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0145-164-29 | Évaluation totale | 821 002 € |
| Évaluation du terrain | 113 130 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 707 872 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0145-164-29
Évaluation du terrain
113 130 €
Évaluation des aménagements
707 872 €
Évaluation totale
821 002 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Virginia Street Townhomes | 734 W Virginia St
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