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Little River Flats 734 NW 80th St Immeuble residentiel 16 lots 3 093 840 € (193 365 €/Lot) Taux de capitalisation 6,57 % Miami, FL 33150

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Renovated With Hurricane Impact Windows and Doors, Granite Countertops and Stainless Steel Appliances
All Section 8 Tenants With Guaranteed Income

Flat Concrete Roof

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap is pleased to present Little River Flats, a well-maintained 16-unit multifamily property located at 734 NW 80th Street, Miami, Florida 33150. Built in 1962, the property consists of one two-story building totaling 8,880 square feet on a 0.32 acre lot. The unit mix features sixteen one-bedroom / one-bathroom apartments averaging 555 square feet each. The property has been well cared for, featuring hurricane impact windows and doors, wall-unit air conditioning, and a flat concrete roof. Each unit is separately metered for electric, allowing for reduced ownership expenses and ease of management.
Strategically positioned in the Little River submarket of Miami, the property benefits from exceptional accessibility to major employment and lifestyle hubs such as Downtown Miami, Wynwood, the Miami Design District, and Miami Shores. The surrounding area has experienced significant investment and redevelopment, with a growing concentration of creative businesses, restaurants, and multifamily infill projects that continue to enhance the neighborhood’s appeal to renters.
With stable in-place income and continued rental growth supported by the area’s transformation, Little River Flats represents an attractive opportunity for investors seeking a well-located, cash-flowing multifamily asset in one of Miami’s fastest-evolving submarkets.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 093 840 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	193 365 €	Surface du lot	0,13 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	825 m²
Taux de capitalisation	6,57 %	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	9.94	Nb d’étages	2
Nb de lots	16	Année de construction/rénovation	1962/2021
Type de bien	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	NCUAD/RU-2, County

Prix	3 093 840 €
Prix par lot	193 365 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,57 %
Multiplicateur du loyer brut	9.94
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,13 ha
Surface de l’immeuble	825 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1962/2021
Ratio de stationnement	0,19/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	NCUAD/RU-2, County