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Informations principales sur l'investissement

  • Investment Grade Credit Tenant
  • Low Rent-to-Sales Ratio
  • Long Remaining Lease Term
  • Longstanding History and Recent Renewal
  • Established Regional Hub

Résumé analytique

The Property is 100% occupied by CVS Health Corporation and is subject to a NN lease with limited landlord responsibilities. There are 9 years remaining on the base lease term with 4, 5-year renewal option periods and 7% rent increases at the beginning of each option period. Situated at the intersection of Taylor Street and 65th Infantry Division Memorial Hwy, the location is ideal given its visibility and ease of access. Approximately two miles from the Property is UPMC Jameson, a full-service community hospital providing comprehensive inpatient, outpatient, and emergency care. The Property features a low rent-to-sales ratio of 1.51%.

Pièces jointes

CVS-NewCastle-Ext

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
941 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1999
Prix
2 809 332 €
Prix par m²
2 986,61 €
Taux de capitalisation
6,45 %
RNE
181 203 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-2

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne - - -
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Somewhat bikeable
30/100

Principaux commerces à proximité

Huntington National Bank
First Commonwealth Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
04-128500
Évaluation du terrain
131 933 €
Évaluation des aménagements
461 722 €
Évaluation totale
593 655 €
  • ID de l’annonce: 39224142

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 734 E Washington St, New Castle, PA 16101

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