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734-740 Broadway Local commercial 1 405 m² À vendre San Francisco, CA 94133 5 063 033 € (3 604,84 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 57 SRO Rooms + 2 Ground-Floor Commercial Spaces
- Prime Broadway Location at the Crossroads of North Beach & Chinatown
- Approx. 14,992 SF Building with Rare Scale in a High-Barrier-to-Entry Market
- 23 Vacant SRO Rooms Offering Significant Lease-Up & Value-Add Upside
- Opportunity to Renovate Vacant Rooms and Grow NOI Through Stabilization
- Walkable to Financial District, Jackson Square, Transit, Dining & Retail
Résumé analytique
Positioned along one of San Francisco's most iconic corridors, where North Beach's celebrated cafe culture converges with the vibrant energy of Chinatown, 734-740 Broadway presents a compelling opportunity to reimagine a classic residential hotel in an exceptional urban setting. Rich in character and ideally located, the property offers existing in-place income alongside significant potential for thoughtful repositioning. Ground-floor commercial spaces provide an additional income stream, while available residential rooms create a clear pathway for an investor to enhance occupancy and unlock long-term value. The opportunity extends beyond the building's current configuration. Envision beautifully appointed, furnished micro-residences with integrated workspaces, elevated common areas, refreshed bathrooms, and thoughtfully designed communal kitchens. A potential rooftop amenity space with views toward Coit Tower and the bay could further distinguish the property and create a compelling residential experience tailored to modern city living. For the investor with vision, 734-740 Broadway offers a rare combination of architectural character, immediate income, and meaningful upside in one of San Francisco's most dynamic and enduring neighborhoods. Renderings are artist's conceptual illustrations of potential improvements and do not represent existing conditions. All proposed improvements and uses are subject to applicable approvals and permitting.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 405 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2005
Prix
5 063 033 €
Prix par m²
3 604,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
5 étages
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,86
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
CCB - CCB - Chinatown-Community Business
Façade
14 m sur Broadway Tunl
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0147-008B | Évaluation totale | 4 300 254 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 647 599 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 652 655 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0147-008B
Évaluation du terrain
2 647 599 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 652 655 € (2025)
Évaluation totale
4 300 254 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
734-740 Broadway
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