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Darien Shopping Center 7335-7415 S Cass Ave Espace disponible | 111–452 m² | Local commercial | Darien, IL 60561
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Informations principales
- Rare junior anchor space available in a high-traffic corridor
- Anchored by Jewel-Osco with strong co-tenancy mix
- Expansive parking and multiple access points for customer ease
- Anchored by Jewel-Osco and co-tenanted by Planet Fitness and Chuck E. Cheese
- Drive-thru pad site ideal for QSR or fast-casual concepts
- ±1,200 SF pad with drive-thru ideal for QSR or specialty retail
- Over 212,000 residents and $158K+ average income within 5 miles
- Positioned at a signalized intersection with over 31,000 combined VPD
- Surrounded by affluent households with incomes over $150,000
- Located in a dense retail corridor with strong daytime population
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 340 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7409-7415 Cass Ave - 1er étage
Darien Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity at the signalized intersection of 75th Street and Cass Avenue, one of the area’s most traveled and visible corridors. This established neighborhood center features strong co-tenancy with Planet Fitness, Taco Bell, Concentra Urgent Care, and other well-known national and regional brands. The available space benefits from excellent visibility and traffic counts exceeding 45,000 ADT combined along adjacent arterials, ensuring maximum exposure for any retailer. An affluent and growing trade area surrounds the property, with a population exceeding 209,000 residents within a five-mile radius and above-average household incomes. The site provides ample parking and convenient ingress and egress from both major roads, creating seamless customer access. Located minutes from I-355, this space is poised to capture regional traffic and is supported by nearby retail clusters featuring Jewel-Osco, McDonald’s, Starbucks, and a diverse tenant mix. This rare availability within DuPage County’s mature retail environment positions the center for continued success as new tenants are poised to join.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Inline Space: 3,663 SF available
7423 S Cass Ave - 1er étage
pad size is 0.44 Ac
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Darien Shopping Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Concentra
- Santé
- 879
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Concentra | Santé | 879 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 452 m² | Façade | 75th St |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 994 m² |
| Stationnement | 450 places | Surface totale du terrain | 5,84 ha |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 6 | Rues transversales | 75th St. |
| Espace total disponible | 452 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 4 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 75th St |
| Surface commerciale utile | 11 994 m² |
| Surface totale du terrain | 5,84 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | 75th St. |
À propos du bien
Darien Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity at the highly visible intersection of 75th Street and Cass Avenue in Darien, Illinois. This well-established center is anchored by a high-performing Jewel-Osco and features a strong tenant mix including Planet Fitness, Chuck E. Cheese, Concentra, and popular quick-service restaurants such as Taco Bell and Buona. The property benefits from excellent traffic counts, with 16,100 vehicles per day on 75th Street and 15,300 vehicles per day on Cass Avenue, ensuring consistent exposure and customer flow. The center serves a dense and affluent trade area, with a population of over 212,000 within five miles and an average household income exceeding $158,000. Daytime population reaches more than 203,000, creating strong demand for retail, dining, and service-oriented businesses. Available spaces include a 3,663 SF inline suite and a 1,200 SF pad opportunity with drive-thru capability, ideal for quick-service or specialty retail concepts. The expansive parking field and multiple access points enhance convenience for customers and tenants alike. Position your business in a thriving retail hub with exceptional visibility, strong co-tenancy, and a robust demographic profile. Darien Shopping Center is the perfect location for retailers seeking to capture daily needs traffic and long-term growth potential.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Darien Shopping Center | 7335-7415 S Cass Ave
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