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7334 Fry Rd Local commercial | 145 m² | À louer | Cypress, TX 77433
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Informations principales
- Lots of natural light
- Ample customer parking
- High-visibility location on Fry Road
- Partially completed build-out saves time and money
- Flexible layout suitable for retail, restaurants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 145 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 38 273 € /an 3 189 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Elevate your business in one of Cypress' most sought-after retail destinations. This exceptional 1,560-square-foot end-cap retail space at Sanderling Plaza offers premium visibility, excellent accessibility, making it an ideal location for businesses looking to maximize customer traffic and brand exposure. Designed to accelerate your opening timeline, the suite features a partially completed build-out that significantly reduces construction costs, allowing you to customize the space to fit your vision. Existing improvements include a professionally installed HVAC system, insulated walls with a 6-inch spray foam shared wall for superior energy efficiency and sound reduction, partially installed drywall, and electrical wiring for outlets and lighting already run to the breaker panel. Existing 1,250-gallon grease interceptor serving the property, which may be beneficial for restaurant, food service, cafe, bakery catering etc The versatile floor plan easily accommodates a wide range of businesses, including coffee shops, cafés, quick-service restaurants, spa and wellness practices, salons, boutique fitness studios, retail concepts, and professional offices. A rear emergency exit provides convenient access for staff and deliveries, while ample on-site parking ensures a seamless experience for customers and employees alike. Located along the highly traveled Fry Road corridor, this space benefits from outstanding exposure and is surrounded by established residential communities, thriving businesses, and a rapidly growing consumer base. Whether you're launching a new concept or expanding an established brand, this location offers the visibility, flexibility, and convenience to help your business thrive.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- High-visibility location on Fry Road
- Partially completed build-out saves time and money
- Flexible layout suitable for retail, restaurants
- Rear emergency exit for deliveries and staff acces
- Ample customer parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 7334 Fry Rd, Cypress, TX 77433
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Central African Market
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
- Cypress Event Hall
- Autres services
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Central African Market | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| Cypress Event Hall | Autres services | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 145 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 145 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Elevate your business in one of Cypress' most sought-after retail destinations. This exceptional 1,560-square-foot end-cap retail space at Sanderling Plaza offers premium visibility, excellent accessibility, making it an ideal location for businesses looking to maximize customer traffic and brand exposure. Designed to accelerate your opening timeline, the suite features a partially completed build-out that significantly reduces construction costs, allowing you to customize the space to fit your vision. Existing improvements include a professionally installed HVAC system, insulated walls with a 6-inch spray foam shared wall for superior energy efficiency and sound reduction, partially installed drywall, and electrical wiring for outlets and lighting already run to the breaker panel. Existing 1,250-gallon grease interceptor serving the property, which may be beneficial for restaurant, food service, cafe, bakery catering etc The versatile floor plan easily accommodates a wide range of businesses, including coffee shops, cafés, quick-service restaurants, spa and wellness practices, salons, boutique fitness studios, retail concepts, and professional offices. A rear emergency exit provides convenient access for staff and deliveries, while ample on-site parking ensures a seamless experience for customers and employees alike. Located along the highly traveled Fry Road corridor, this space benefits from outstanding exposure and is surrounded by established residential communities, thriving businesses, and a rapidly growing consumer base. Whether you're launching a new concept or expanding an established brand, this location offers the visibility, flexibility, and convenience to help your business thrive.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
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Présenté par
7334 Fry Rd
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