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7332 Grand Caillou Rd Industriel/Logistique 720 m² À vendre Dulac, LA 70353
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Informations principales sur l'investissement
- Waterfront location along bayou frontage, enhancing site appeal and usability.
- On-site 2-bedroom, 2-bath apartment with full kitchen, ideal for integrated living or income generation.
- Convenient access to local highways and regional hubs, providing strong logistical connectivity.
- Expansive warehouse floor plan capable of supporting varied commercial or storage operations.
- Primary suite includes a walk-in closet and glass doors opening to picturesque water views.
- Flexible layout suited for business use, recreational pursuits, or live-work lifestyle.
Résumé analytique
This unique bayou-front property in Dulac, Louisiana, delivers an exceptional opportunity for investors and owner-users seeking versatility in a tranquil waterfront setting. The asset features an expansive warehouse footprint designed to accommodate a range of commercial and storage needs while offering secure, ground-level access. Complementing the warehouse space is an upper-level, fully equipped 2-bedroom, 2-bath apartment with a full kitchen, providing an ideal option for integrated live-work arrangements or generating supplemental rental income.
Positioned along Grand Caillou Road, the property benefits from convenient roadway connectivity and a serene environment along the bayou that sets it apart from conventional commercial assets. This configuration is perfect for businesses requiring operational flexibility, recreational enthusiasts seeking abundant storage, or buyers interested in income diversification. Priced attractively at $159,000, the offering represents an adaptable investment on Louisiana’s scenic Gulf Coast corridor.
Positioned along Grand Caillou Road, the property benefits from convenient roadway connectivity and a serene environment along the bayou that sets it apart from conventional commercial assets. This configuration is perfect for businesses requiring operational flexibility, recreational enthusiasts seeking abundant storage, or buyers interested in income diversification. Priced attractively at $159,000, the offering represents an adaptable investment on Louisiana’s scenic Gulf Coast corridor.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,15 ha | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Surface utile brute | 720 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface utile brute | 720 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27052 | Évaluation des aménagements | 4 145 € |
| Évaluation du terrain | 2 199 € | Évaluation totale | 6 344 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27052
Évaluation du terrain
2 199 €
Évaluation des aménagements
4 145 €
Évaluation totale
6 344 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
7332 Grand Caillou Rd
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