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Informations principales

  • Garage de stationnement attenant avec un grand espace de stationnement pour les visiteurs
  • Occupation immédiate disponible
  • À quelques minutes de l'aéroport de San Antonio
  • Plusieurs points d'entrée/sortie avec accès facile à la boucle 410/autoroute 281
  • Bâtiment : salle de conférence

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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau 150
  • 177 m²
  • Négociable
  • 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 36 087 € /an 3 007 € /mois
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 3e étage, bureau 340
  • 166 m²
  • Négociable
  • 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 33 871 € /an 2 823 € /mois
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  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 401
  • 206 m²
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  • 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 41 941 € /an 3 495 € /mois
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  • Construction partielle
  • Maintenant
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  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • 4e étage, bureau 450A
  • 433 m²
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  • 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 88 314 € /an 7 359 € /mois
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  • 5e étage, bureau 500
  • 336 m²
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  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau 150 177 m² Négociable 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 36 087 € /an 3 007 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 340 166 m² Négociable 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 33 871 € /an 2 823 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
4e étage, bureau 401 206 m² Négociable 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 41 941 € /an 3 495 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant
4e étage, bureau 450A 433 m² Négociable 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 88 314 € /an 7 359 € /mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 500 336 m² Négociable 203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 68 423 € /an 5 702 € /mois Bureau Construction partielle Maintenant

1er étage, bureau 150

Surface
177 m²
Durée
Négociable
Loyer
203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 36 087 € /an 3 007 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 340

Surface
166 m²
Durée
Négociable
Loyer
203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 33 871 € /an 2 823 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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4e étage, bureau 401

Surface
206 m²
Durée
Négociable
Loyer
203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 41 941 € /an 3 495 € /mois
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4e étage, bureau 450A

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433 m²
Durée
Négociable
Loyer
203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 88 314 € /an 7 359 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 500

Surface
336 m²
Durée
Négociable
Loyer
203,90 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 68 423 € /an 5 702 € /mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau 150

Surface 177 m²
Durée Négociable
Loyer 203,90 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard

3e étage, bureau 340

Surface 166 m²
Durée Négociable
Loyer 203,90 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard

4e étage, bureau 401

Surface 206 m²
Durée Négociable
Loyer 203,90 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

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4e étage, bureau 450A

Surface 433 m²
Durée Négociable
Loyer 203,90 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.

5e étage, bureau 500

Surface 336 m²
Durée Négociable
Loyer 203,90 € /m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction partielle
Disponible Maintenant

  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard

Aperçu du bien

San Pedro Plaza est un bel immeuble de bureaux de classe A composé de 163 834 pieds carrés avec un garage attenant. Le bâtiment a été acquis par Dogwood Commercial en avril 2024 et fait actuellement l'objet d'un vaste projet d'investissement comprenant les éléments suivants : - Halls, couloirs et toilettes entièrement rénovés - Un tout nouveau centre de remise en forme avec vestiaires, douches et saunas infrarouges - Un tout nouveau centre de conférence pouvant accueillir plus de 50 personnes - Nouveau simulateur de golf - Plus de 15 000 pieds carrés de suites techniques flambant neuves et prêtes à emménager, allant de 1 057 à 3 612 pieds carrés. Le bâtiment se trouve à quelques minutes de marche du centre commercial North Star et à quelques minutes de l'aéroport international de San Antonio. Accès facile au Loop 410 avec plusieurs points d'entrée/sortie. Situé dans le sous-marché du centre-nord de San Pedro, juste à côté de la boucle 410.

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Property Manager sur place
  • Signalisation
  • Panneau monumental

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1985/2025
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
15 456 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 678 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
162 places de stationnement extérieur
469 places de stationnement couvert

Occupants

  • Étage
  • Nom de l’occupant
  • Secteur d’activité
  • 9e
  • ABIP CPA
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4e
  • BenefitMall
  • -
  • 9e
  • Coolsys Energy Design, LLC
  • Construction
  • 7e
  • Jim Adler & Associates
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 8e
  • Orbis Education Services, LLC
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 4e
  • Union Pacific Railroad Co
  • Transport et entreposage

Durabilité

Certifié Energy Star
91
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Pièces jointes

SPP Fact Sheet
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
  • ID de l’annonce: 31543974

  • Date de mise sur le marché: 12/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7330 San Pedro Ave, San Antonio, TX 78216

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