4.73 Ac. Development Site @Downtown Woodstock 7330 Main St Lot | Terrain commercial | 1,91 ha | À vendre | 2 801 075 € | Woodstock, GA 30188

7330 et 7338 rue Main Woodstock, Géorgie 30188 *Site de développement PRIME de 4,73 acres situé à proximité du centre-ville de Woodstock et du développement de Ridgewalk Parkway (Costco, Outlet Mall, etc.). *Situé juste en face du lotissement « Woodstock Knoll » et de l'immeuble Ace Hardware récemment construit et relocalisé. L'établissement bénéficie également du fait de s'asseoir au feu de signalisation quadridirectionnel récemment installé par Ace Hardware. *La ville de Woodstock propose de nombreuses mesures incitatives pour le développement, y compris les frais de robinet d'égout. Le site contient actuellement 2 maisons avec une responsabilité minimale du propriétaire, collectant environ 2 200$ par mois. Les locataires à long terme ont des baux de 12 mois, qui contiennent une clause de résiliation de 90 jours, à la discrétion de LL. Ce site constitue un emplacement idéal pour les utilisations développementales suivantes : -Développement à usage mixte, similaire au centre-ville de Woodstock (commerces de détail, bureaux, logements, unités L/W, etc.) -Développement du commerce de détail (nombreuses options d'aménagement à inclure : 2 parcelles extérieures avec une bande centrale arrière, plusieurs aires de stationnement autoportantes, un grand centre en forme de fer à cheval, etc.) - Lotissement unifamilial - Maisons de ville - Entreposage en libre-service -ETC Le propriétaire accordera à l'acheteur potentiel un délai raisonnable pour obtenir le LDP pendant la durée du contrat. La propriété est actuellement zonée Heavy Industrial, avec un usage résidentiel actuellement protégé par des droits acquis. Le site devra probablement être réaménagé pour une nouvelle utilisation. La ville est extrêmement ouverte à toutes les idées de développement, y compris les projets commerciaux généraux, les projets résidentiels (haute densité pour les maisons en rangée ou les maisons unifamiliales), le revêtement du centre-ville (pour réduire les exigences de retrait), les logements à usage mixte à plusieurs étages, etc. La seule utilisation à laquelle ils s'opposent catégoriquement concerne les APPARTEMENTS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Josh Ahlzadeh Propriétés Delza Josh@Delzproperties.com 404-580-8885 cellule/texte @joshahlzadeh @delzaproperties