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7330 Julie Francis Dr Industriel/Logistique 8 048 m² Inoccupé À vendre Shreveport, LA 71129 2 497 227 € (310,30 €/m²)

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Résumé analytique

Positioned off West Bert Kouns Industrial Loop with convenient access to I-20 (±2 miles), I-49 (±4 miles), Shreveport Regional Airport (±7 miles), and Downtown Shreveport (±10 miles). Located within one of Shreveport's primary industrial corridors surrounded by manufacturing, distribution, and logistics facilities. 7 dock-high doors and 1 concrete ramp Fully sprinklered (wet system) Heavy power capability Fenced Yard 6 acres Zoned I-2 Industrial
±86,600 SF Industrial Facility | Fully Secured This ±86,600 SF industrial building is strategically located off W. Bert Kouns Industrial Loop, offering excellent access to I-20, I-49, and regional freight corridors. Constructed of insulated metal with a standing-seam roof, the facility includes ±5,865 SF of office and ±80,785 SF of warehouse space with a 20' clear height.

Marketing Brochure/Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	2 497 227 €	Surface utile brute	8 048 m²
Prix par m²	310,30 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1975
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Classe d’immeuble	B	Nb de portes élevées/de chargement	7
Surface du lot	2,43 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Industrial

Prix	2 497 227 €
Prix par m²	310,30 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	2,43 ha
Surface utile brute	8 048 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	0,03/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	7
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	I-2 - Industrial

Climatisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
8 045 m²
Industriel/Logistique
-
Maintenant

This ±86,600 SF industrial building is strategically located off W. Bert Kouns Industrial Loop, offering excellent access to I-20, I-49, and regional freight corridors. Constructed of insulated metal with a standing-seam roof, the facility includes ±5,865 SF of office and ±80,785 SF of warehouse space with a 20' clear height.