733 N C St
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733 N C St Immeuble residentiel 22 lots 2 416 463 € (109 839 €/Lot) Taux de capitalisation 4,17 % Lompoc, CA 93436
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Common Laundry
- Security Cameras
- Gated Courtyard
- Lush Gardens & Patio Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Coral Apartments in Lompoc is a well maintained 22-unit multifamily apartment complex in Lompoc with upgraded copper plumbing, newer ABS sewer lines, newer gas heaters, upgraded tile bathrooms, and more. The (8) 1-bedroom and (14) studios apartments surround a tastefully landscaped courtyard, and residents enjoy the comfort of security gates and camera system in addition to on-site parking and a common laundry room. The property is operated subject to an affordable covenant that expires in 2034, which restricts the renting of the apartments to “Low” or “Very Low” Income Households. Even with the affordable restrictions, there is strong upside in rents that can yield a Proforma CAP rate of 9.6%, giving the savvy investor “value-add” opportunity in the short term with additional upside once the affordable agreement expires.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 416 463 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 109 839 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 4,17 % | Surface de l’immeuble | 1 046 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.01 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 22 | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 416 463 € |
| Prix par lot | 109 839 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,17 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.01 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 046 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Aire de pique-nique
- Système de sécurité
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 39 - 68 |
| Studios | 14 | - | 53 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 087-103-020 | Évaluation des aménagements | 592 977 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 247 969 € (2025) | Évaluation totale | 840 947 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
087-103-020
Évaluation du terrain
247 969 € (2025)
Évaluation des aménagements
592 977 € (2025)
Évaluation totale
840 947 € (2025)
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