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The Highlands on Lake Harbour 733 Lake Harbour Dr 122–244 m² | À louer | Ridgeland, MS 39157
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 15 000 piétons par mois
- Grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau F | 122 m² | Négociable | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 20 104 € /an 1 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau K | 122 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 22 338 € /an 1 862 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau F
This is an excellent opportunity to acquire space in the Reservoir District surrounded by other large retailers and businesses. Co-Tenants include Newk's, Menchie's, Keesler Federal and Gloss Salon. The Highland Shopping Center has excellent street visibility, ample parking and street signage on both Lake Harbour and Northpark Drive. The best use for the available suites would be office, retail or medical.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Ventilation et chauffage centraux
- 1 312 pieds carrés d'espace de bureau/de vente au détail
1er étage, bureau K
1,312 square feet of retail space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
- Contrat de location Triple Net
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 244 m² | Surface commerciale utile | 1 642 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Espace total disponible | 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 642 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le « Highlands » est un centre haut de gamme ancré par le restaurant Newks. Newks fournit environ 15 000 piétons par mois. Vos clients y sont déjà. Menchies Yogurt et le salon de coiffure haut de gamme GLOSS ont choisi ce centre ; ils créent une synergie qui ajoute à l'ambiance du centre. L'établissement est situé dans la ville de Ridgeland, MS, à l'angle sud-ouest de Lake Harbour Drive et North Park Drive. Lake Harbour est un important corridor est-ouest avec un trafic de plus de 18 000 personnes. Ajoutez à cela le nombre de véhicules de North Park Drive et le nombre total devrait dépasser 25 000 voitures par jour.
- Signalisation
- Service au volant
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Présenté par
The Highlands on Lake Harbour | 733 Lake Harbour Dr
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