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Sunset Blvd Apartments 733-793 Sunset Blvd Immeuble residentiel 97 lots 5 596 890 € (57 700 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Mansfield, OH 44907
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Informations principales sur l'investissement
- 95% OCCUPIED
- STABILIZED ASSET
- 97 UNITS
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire the Sunset Blvd Apartments, a well-maintained 97-unit multifamily community in a highly convenient location. The property features a desirable unit mix of 24 one-bedroom/one-bath, 49 two-bedroom/one-bath, and 24 three-bedroom/one-bath apartments, appealing to a broad tenant base. Many units have been updated with durable luxury vinyl plank flooring and each apartment includes washer/dryer hookups plus a private patio or balcony. Residents enjoy beautifully maintained, lush landscaping that enhances curb appeal and community appeal. With strong rental demand, attractive amenities, and value-add potential, Sunset Blvd Apartments offers an outstanding opportunity for investors seeking stable cash flow and long-term appreciation. Appraised for $7.2m in 2023. Listing Agent is owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
733 831 €
|
92,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
733 831 €
|
92,88 €
|
| Taxes |
61 444 €
|
7,78 €
|
| Frais d’exploitation |
414 835 €
|
52,51 €
|
| Total des frais |
476 279 €
|
60,28 €
|
| Résultat net d’exploitation |
257 552 €
|
32,60 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 733 831 € |
| Annuel par m² | 92,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 733 831 € |
| Annuel par m² | 92,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 61 444 € |
| Annuel par m² | 7,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 414 835 € |
| Annuel par m² | 52,51 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 476 279 € |
| Annuel par m² | 60,28 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 257 552 € |
| Annuel par m² | 32,60 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 5 596 890 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 57 700 € | Surface du lot | 2,79 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 7 900 m² |
| Taux de capitalisation | 4,60 % | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 97 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | MULTI FAMILY | ||
| Prix | 5 596 890 € |
| Prix par lot | 57 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,60 % |
| Nb de lots | 97 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,79 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 900 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | MULTI FAMILY |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 56 - 56 |
| 2+1 | 49 | - | 79 |
| 3+1 | 24 | - | 102 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 448 440 € | |
| Évaluation du terrain | 50 045 € | Impôts annuels | 61 444 € (7,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 398 395 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
50 045 €
Évaluation des aménagements
398 395 €
Évaluation totale
448 440 €
Impôts annuels
61 444 € (7,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Sunset Blvd Apartments | 733-793 Sunset Blvd
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