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733-743 Waller St Immeuble residentiel 6 lots 3 624 054 € (604 009 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % San Francisco, CA 94117
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Informations principales sur l'investissement
- Classic Edwardian architecture with period details including bay windows, cove ceilings, and built-in cabinetry.
- Recent upgrades include solar hot water system, electrical improvements, and modernized kitchens.
- Six-unit configuration with four large flats and two studios, all separately metered for utilities.
Résumé analytique
Step into a rare investment opportunity in the heart of San Francisco’s Hayes Valley and Duboce Park neighborhoods. This classic 6-unit Edwardian property, built in 1908, blends historic charm with modern upgrades, offering both stability and upside potential. The building features four spacious 5-room flats and two cozy studios, each separately metered for gas and electricity. Recent improvements include a solar hot water system, upgraded electrical service, and double-hung Marvin tilt-pack windows. Kitchens have been modernized with dishwashers and garbage disposals, while select units offer private outdoor spaces with sweeping city views.
Positioned in one of San Francisco’s most dynamic neighborhoods, the property benefits from a 97 Walk Score and proximity to the Divisadero retail corridor, major transit lines, and world-class dining. Nearby parks such as Duboce and Buena Vista provide green escapes, while the area’s vibrant cultural and tech-driven energy ensures long-term demand. With an annual gross income of $335,038 and a CAP rate of 5.2%, this asset offers a compelling balance of current cash flow and future appreciation.
Positioned in one of San Francisco’s most dynamic neighborhoods, the property benefits from a 97 Walk Score and proximity to the Divisadero retail corridor, major transit lines, and world-class dining. Nearby parks such as Duboce and Buena Vista provide green escapes, while the area’s vibrant cultural and tech-driven energy ensures long-term demand. With an annual gross income of $335,038 and a CAP rate of 5.2%, this asset offers a compelling balance of current cash flow and future appreciation.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 624 054 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 604 009 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Surface de l’immeuble | 615 m² |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1908 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RH3 - Residential | ||
| Prix | 3 624 054 € |
| Prix par lot | 604 009 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 615 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1908 |
| Zonage | RH3 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisinière
- Office
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1260-038A | Évaluation des aménagements | 1 120 414 € |
| Évaluation du terrain | 2 614 304 € | Évaluation totale | 3 734 718 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1260-038A
Évaluation du terrain
2 614 304 €
Évaluation des aménagements
1 120 414 €
Évaluation totale
3 734 718 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
733-743 Waller St
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