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7328-7344 Broadway Local commercial 450 m² 100 % Loué À vendre Lemon Grove, CA 91945 1 593 553 € (3 543,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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Résumé analytique
This offering features a fully leased retail strip center along Lemon Grove’s primary commercial corridor, providing a rare investment opportunity in Southern California. The property comprises ±4,840 square feet of inline retail space with a strong tenant mix, including established local businesses such as a smoke shop, phone repair, bar, audio shop, and barber. Long-term stability is evident, with tenants recently exercising renewal options and average tenancy dating back over a decade.
Positioned on Broadway, a highly trafficked arterial with approximately 24,413 vehicles per day, the asset benefits from maximum visibility and easy ingress/egress. It is conveniently located just 0.3 miles from the SR-94 freeway, ensuring connectivity to downtown San Diego and key surrounding neighborhoods. Zoned G-C, the site supports a variety of retail and medical uses, enhancing its future adaptability. With consistent cash flow, a 7.3% cap rate, and limited vacancies since 2007, this property is a dependable addition to any portfolio.
Positioned on Broadway, a highly trafficked arterial with approximately 24,413 vehicles per day, the asset benefits from maximum visibility and easy ingress/egress. It is conveniently located just 0.3 miles from the SR-94 freeway, ensuring connectivity to downtown San Diego and key surrounding neighborhoods. Zoned G-C, the site supports a variety of retail and medical uses, enhancing its future adaptability. With consistent cash flow, a 7.3% cap rate, and limited vacancies since 2007, this property is a dependable addition to any portfolio.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
1 593 553 €
Prix par m²
3 543,98 €
Taux de capitalisation
7,30 %
RNE
116 280 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C
Stationnement
25 places (55,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Broadway
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 391 134 € | |
| Évaluation du terrain | 326 333 € | Évaluation totale | 717 467 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
326 333 €
Évaluation des aménagements
391 134 €
Évaluation totale
717 467 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7328-7344 Broadway
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