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7327 E Colfax Ave Local commercial | 151 m² | À louer | Denver, CO 80220
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Informations principales
- Freestanding building along E Colfax Ave
- Dedicated parking lot
- Great building and monument signage
- Former sandwich shop
- Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), allowing for many retail / commercial uses
- High traffic location with over 29K vehicle passing the building every day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Subway sandwich shop for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 151 m² | Surface commerciale utile | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Espace total disponible | 151 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 151 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
Charming freestanding retail building with a dedicated parking lot on one of Denver's most active commercial corridors. This 1,627 SF former sandwich shop features great street presence, building and monument signage, and 29,809 vehicles passing daily — all in a high-income Denver neighborhood with an average household income exceeding $131K within one mile. Zoned E-MS-5 (Urban Edge Main Street — 5 Stories), the space supports a broad range of uses including restaurant, retail, personal services, medical, office, and more — all by right with no variance required. The surrounding corridor is experiencing active residential growth, with hundreds of new apartment units recently delivered nearby. Close to Stanley Marketplace, Ace Hardware, Burger King, Domino's, AutoZone, and a strong base of neighborhood-serving businesses, with Downtown Denver visible right up the road.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
7327 E Colfax Ave
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