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7326 Broad St Local commercial | 265 m² | À louer | Brooksville, FL 34601
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Freestanding building with excellent Broad Street frontage.
- Minutes from downtown Brooksville and Hernando County offices.
- High visibility along US-41 with strong daily traffic counts.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 265 m² | Négociable | 186,86 € /m²/an 15,57 € /m²/mois 49 476 € /an 4 123 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Freestanding building with Broad Street frontage.
- High visibility along US-41 corridor.
- Minutes from downtown Brooksville.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Davita
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Davita | Santé et assistance sociale | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 892 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2018 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 892 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the highly visible and well-traveled Broad Street (US-41) corridor, this freestanding commercial property offers an exceptional leasing opportunity in the heart of Brooksville’s growing business district. Located just minutes from downtown and surrounded by a mix of national retailers, local businesses, and residential neighborhoods, the site benefits from strong daily traffic counts and excellent accessibility. The property’s location provides direct access to major regional thoroughfares, including US-98 and the Suncoast Parkway, connecting Brooksville to Tampa and the broader Hernando County region. This strategic positioning makes it ideal for tenants seeking a central location with regional reach. Whether suited for retail, office, medical, or service-oriented use, the building’s standalone configuration offers flexible layout potential, prominent signage visibility, and ample on-site parking. The surrounding area includes a mix of government offices, healthcare providers, and established retail centers, contributing to a steady flow of consumer and professional traffic. Brooksville’s pro-business climate, affordable operating costs, and expanding residential base make this an attractive market for both local entrepreneurs and regional operators. The city’s historic charm combined with ongoing infrastructure improvements continues to draw investment and foot traffic to the area.
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7326 Broad St
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