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Sage Place - Main & Main of El Paseo 73255 El Paseo Local commercial 2 377 m² 88 % Loué À vendre Palm Desert, CA 92260 9 647 456 € (4 058,01 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- MAIN & MAIN OF THE PREMIER EL PASEO LUXURY RETAIL DESTINATION
- COMPETITIVE LEASING ADVANTAGES - PREMIER CORE EL PASEO LOCATION WITH RARE COVERED PARKING
- ATTRACTIVE CORE-PLUS INVESTMENT OPPORTUNITY
- EXCELLENT PHYSICAL CONDITION AND RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS
- STRONG IN-PLACE CASH FLOW WITH FUTURE UPSIDE
Résumé analytique
Sage Place is a ±25,590 SF high-street retail center located at the "Main & Main" of Palm Desert's premier El Paseo corridor, the luxury retail corridor of the Coachella Valley. Offered at $11.2M ($445/SF) with a 6.0% cap rate and 90% occupancy, the property combines strong in-place cash flow (~$668K NOI Year 1) with strong scheduled rent growth and upside through lease-up and mark-to-market rent growth. The asset The asset features exceptional frontage at El Paseo's main entrance, with an estimated 500,000 pedestrian counts per year and strong vehicular traffic counts (39,462 CPD on Hwy 111), and rare covered on-site parking (79 spaces), all within one of the Coachella Valley's most affluent and supply-constrained retail markets. Overall, Sage Place represents a trophy core-plus investment opportunity in one of Southern California's most coveted retail destinations
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2017
Prix
9 647 456 €
Prix par m²
4 058,01 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
578 847 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C1
Stationnement
79 places (14,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
5 m sur El Paseo
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Cour
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Balcon
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 627-251-001 | Évaluation des aménagements | 5 431 380 € |
| Évaluation du terrain | 1 799 468 € | Évaluation totale | 7 230 847 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
627-251-001
Évaluation du terrain
1 799 468 €
Évaluation des aménagements
5 431 380 €
Évaluation totale
7 230 847 €
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Sage Place - Main & Main of El Paseo | 73255 El Paseo
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