7325 Georgia Ave NW
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7325 Georgia Ave NW Bureau 423 m² 66 % Loué À vendre Washington, DC 20012 783 765 € (1 850,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Approx. 1-Year Sale Leaseback of 1st Level & Sublevel Mitigates Carrying Costs During Lease-Up
- • Less Than 500-Feet from The Parks at Water Reed | 66-Acre Redevelopment Including 3.1M SF
- • Along a Washington, D.C. Great Streets Corridor | Buyer May be Eligible for up to $80,000 in Grants
- • Repositioning Opportunity | MU-4 Zoning Allows Retail, Office, & Multifamily Uses
- • Nearby Credit Tenants Include Whole Foods, Chase Bank, Target, 7-Eleven, McDonald’s & More
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 7325 Georgia Avenue NW, a three-level mixed-use property situated on a 1,743-square-foot lot zoned MU-4. The subject property is currently mostly owner-occupied by a law firm which operates out of the sublevel and first level. The second level has a vacant, well-maintained office space facing Georgia Avenue NW, and a vacant rear-facing two-bedroom apartment. Both units are accessible through a separate entrance from the first level and are fully self-contained with separate entrances and a shared hallway. There are two on-site parking spaces at the rear of the property, providing convenient access for tenants or patrons. Less than 500 feet away, The Parks at Walter Reed—Washington, D.C.’s largest master-planned community—offers a diverse mix of retail amenities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
423 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
783 765 €
Prix par m²
1 850,89 €
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
141 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,62
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
MU-4
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2964-0830 | Évaluation des aménagements | 418 957 € |
| Évaluation du terrain | 237 733 € | Évaluation totale | 656 691 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2964-0830
Évaluation du terrain
237 733 €
Évaluation des aménagements
418 957 €
Évaluation totale
656 691 €
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