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Aliante Parkway 7325 Aliante Pky Espace disponible | 122–752 m² | Local commercial | North Las Vegas, NV 89084
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Informations principales
- Brand-new Class A construction with modern architecture and strong retail visibility.
- Exceptional demographics, with more than 274,000 residents and average household incomes above $100,000 within a 5-mile radius.
- Ideal for QSR, retail, medical, and service users seeking high-traffic, high-growth trade area positioning.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | Négociable | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 62 127 € /an 5 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | Négociable | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 62 127 € /an 5 177 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 122 m² | Négociable | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 54 589 € /an 4 549 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 177 m² | Négociable | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 78 694 € /an 6 558 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 175 m² | Négociable | 445,82 € /m²/an 37,15 € /m²/mois 77 865 € /an 6 489 € /mois | Triple net (NNN) |
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 1
Shell building to be delivered Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 2
Shell building to be delivered Q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 3
New construction, building under construction now, Q2 2026 delivery
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 3
Shell building to be delivered Q4-2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 4
New construction q4 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 752 m² | Surface commerciale utile | 705 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,42 ha |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 752 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 705 m² |
| Surface totale du terrain | 1,42 ha |
À propos du bien
North Aliante Parkway is a new Class A multi-tenant retail development located at 7321–7329 N. Aliante Parkway in one of North Las Vegas’ strongest growth corridors. Positioned directly across from the Aliante Casino & Hotel with immediate access to the 215 Beltway (80,000 VPD), the site benefits from exceptional visibility along Aliante Parkway and Elkhorn Road. The project sits at the entrance of Tule Springs, surrounded by dense residential neighborhoods, new-home construction, and strong household demographics. The center features modern construction, prominent 30-foot pylon signage, and a tenant mix anchored by Starbucks and Wingstop, with additional suites available from ±1,318 SF to ±6,780 SF. Designed for retail, restaurant, service, and medical users, the property offers excellent exposure and access within a thriving master-planned community supported by more than 274,000 residents within a 5-mile radius and household incomes exceeding $100,000.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Aliante Parkway | 7325 Aliante Pky
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