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Aliante Parkway 7325 Aliante Pky Espace disponible | 139–1 195 m² | Local commercial | North Las Vegas, NV 89084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Conveniently accessible via CC 215 Freeway
- Endcap drive-thru available
- The center is ideal for QSR's, retailers, Medical uses
- Close proximity to Aliante Casino
- Join National Brands such as Join Starbucks and Wingstop
- Located at the entrance of Tule Springs across from Aliante Casino
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 329 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 139 m² | Négociable | 444,29 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 61 914 € /an 5 160 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 236 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 177 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 175 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 1
This endcap suite shall be delivered in grey shell condition.
- Espace en extrémité très recherché
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 1
This endcap suite shall be delivered in grey shell condition. Can be combined with suites 2, 3, & 4 for up to 6,780 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 2
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 3
Endcap Drive-Thru available
- Espace en extrémité très recherché
- Service au volant
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 3
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
7325 Aliante Pky - 1er étage – Bureau 4
This endcap suite shall be delivered in grey shell condition. Can be combined with suites 1, 2 & 3 for up to 6,780 SF
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 195 m² | Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 4,27 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 2026 |
| Espace total disponible | 1 195 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 1 542 m² |
| Surface totale du terrain | 4,27 ha |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DU BIEN
Join Starbucks and Wingstop in this brand-new retail development along Aliante Parkway, just off the 215 Beltway in North Las Vegas. Now pre-leasing, this center offers a range of retail spaces, including a rare drive-thru endcap. the center is ideal for QSR's, retailers, Medical, and service-based users looking to tap into one of the valley’s most active growth corridors. Located at the entrance of Tule Springs across from Aliante Casino, Las Vegas’ newest master-planned community, the site is surrounded by dense residential neighborhoods, new home construction, and strong household demographics. With excellent visibility, convenient access, and national co-tenants already committed, this is a prime opportunity to establish your presence in a rapidly growing market.
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Aliante Parkway | 7325 Aliante Pky
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