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7322 Newcastle Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 245 484 € Reseda, CA 91335
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New construction !! 4 units in 1 lot !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bed
12
Baths
12 full baths & 2 half baths
Sq Ft
5,544
Sq Ft Lot
8,100
About This Home
Brand new construction. This amazing property consist of 4 units that offer a total of 12 bedrooms and 12 full bathrooms and 2 half baths making this perfect for home business, like a assisted living facility, day care, etc. The front building has two town home style units, each unit has 3 bed & 3 1/2 baths with an over sized 1 car attached garage that has room to add a lift to the 2nd floor.
The units in the back, consists of 2 ADU's one on top of the other. Each unit has 3 bedrooms 3 baths with 1200 sq ft. with plenty of parking space available in the rear yard.
All units offer modern style finishes, bright and airy, open layout with gorgeous frameless light oak kitchen cabinets , quartz counter tops, new stainless steel appliances and SPS water proof flooring throughout. All bathrooms have quartz counter tops and tiled walk-in showers.
Located in a nice and quite street in the heart of Reseda, San Fernando Valley.
12
Baths
12 full baths & 2 half baths
Sq Ft
5,544
Sq Ft Lot
8,100
About This Home
Brand new construction. This amazing property consist of 4 units that offer a total of 12 bedrooms and 12 full bathrooms and 2 half baths making this perfect for home business, like a assisted living facility, day care, etc. The front building has two town home style units, each unit has 3 bed & 3 1/2 baths with an over sized 1 car attached garage that has room to add a lift to the 2nd floor.
The units in the back, consists of 2 ADU's one on top of the other. Each unit has 3 bedrooms 3 baths with 1200 sq ft. with plenty of parking space available in the rear yard.
All units offer modern style finishes, bright and airy, open layout with gorgeous frameless light oak kitchen cabinets , quartz counter tops, new stainless steel appliances and SPS water proof flooring throughout. All bathrooms have quartz counter tops and tiled walk-in showers.
Located in a nice and quite street in the heart of Reseda, San Fernando Valley.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 245 484 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 561 371 € | Surface de l’immeuble | 515 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 2 245 484 € |
| Prix par lot | 561 371 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 515 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 2 | 3 780 € | 146 |
| 3+3 | 2 | 3 348 € | 111 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2121-005-008 | Évaluation totale | 518 388 € |
| Évaluation du terrain | 518 388 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2121-005-008
Évaluation du terrain
518 388 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
518 388 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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