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Shoppes at Friendship 7320 Friendship Springs Blvd Local commercial | 146–940 m² | À louer | Flowery Branch, GA 30542
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Informations principales
- Located in the heart of an affluent area.
- Excellent visibility.
- Ample parking for retail, restaurant or medical use.
- Average Household Incomes top $150,000 within three miles.
- Multiple points of access.
- Strategically positioned in close proximity to Publix.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 130 | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 146 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 160 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 110
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 120
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 130
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 140
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 150
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 160
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 940 m² d’espace adjacent.
- Espace d’angle
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 940 m² | Surface commerciale utile | 940 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 940 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 940 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Shoppes at Friendship offers new retail and medical leasing opportunities within the growing Flowery Branch submarket of Metro Atlanta. Positioned along Friendship Springs Boulevard with convenient access to Spout Springs Road, the property benefits from established retail activity and proximity to major residential and healthcare destinations. The center is located near Publix and Kroger and serves a surrounding trade area that continues to experience residential growth, including planned housing developments and nearby active adult communities. The property features multiple points of ingress and egress, ample parking, and flexible storefront opportunities suitable for retail, restaurant, service, or medical users. Tenants benefit from visibility along a corridor connecting Interstate 85 and Interstate 985, providing convenient access for customers and employees throughout Northeast Georgia. Nearby demand drivers include Northeast Georgia Medical Center, Del Webb at Chateau Elan, The Phoenix at Braselton assisted living community, Arcadia mixed-use development, Reunion Country Club, and Flowery Branch High School. These surrounding destinations contribute to daily consumer traffic and support a broad range of neighborhood-serving retail and medical uses. The center reports a combined traffic count of approximately 13,200 vehicles per day, further enhancing visibility and accessibility for future occupants.
- Intersection avec signalisation
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Shoppes at Friendship | 7320 Friendship Springs Blvd
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