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7320 E Pecos Rd - Building 9 Industriel/Logistique | 728 m² | 2 666 531 € | À vendre | Mesa, AZ 85212

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Informations principales sur l'investissement

Located in a designated Opportunity Zone with tax advantages
Heavy power and 100% A/C cooled warehouse environments
Exceptional access via Loop 202 and major regional corridors

Minutes from Phoenix-Mesa Gateway Airport and SkyBridge Arizona
Secured private yards and integrated office space

Résumé analytique

Pecos 17 représente une opportunité rare d'acquérir un espace industriel haut de gamme dans l'un des corridors d'innovation à la croissance la plus rapide de l'Arizona. Stratégiquement situé dans la Pecos Advanced Manufacturing Zone—une zone d'opportunité offrant des avantages fiscaux significatifs—ce parc industriel moderne est conçu pour allier flexibilité et performance. Le développement comprend 11 bâtiments avec 20 unités allant de ±6 285 à ±15 802 pieds carrés, chacune intégrant des espaces de bureaux et des cours privées sécurisées pour un meilleur contrôle opérationnel. Situé à seulement quelques minutes de l'aéroport Phoenix-Mesa Gateway et de SkyBridge Arizona, Pecos 17 offre une connectivité inégalée pour les entreprises engagées dans le commerce régional et international. La proximité de la propriété avec l'autoroute Loop 202 garantit un accès efficace au Grand Phoenix et au-delà, tandis que la présence de géants technologiques tels qu'Apple, Meta et Google souligne le statut de la région en tant que pôle de premier plan pour la fabrication avancée et la technologie. Chaque unité est conçue pour maximiser la productivité avec une alimentation électrique puissante (277/480V), plusieurs portes de plain-pied et des entrepôts entièrement climatisés—idéal pour les utilisateurs industriels légers recherchant des opérations en environnement contrôlé. De larges allées de circulation et des cours pour camions généreuses simplifient la logistique, tandis que les cours sécurisées offrent intimité et sécurité pour le stockage extérieur ou la gestion de flottes. Avec des prix de vente à partir d'environ 2,48 millions de dollars, Pecos 17 offre aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires une opportunité de se positionner dans une zone économique florissante, ancrée par l'aérospatiale, la fabrication de batteries pour véhicules électriques et des centres de données mondiaux. Ce n'est pas seulement un parc industriel—c'est une porte d'entrée vers la croissance dans le Southeast Valley.

1 Lot disponible

Lot 117
728 m²
Industriel/Logistique
2 666 531 € (3 661,01 €/m²)
-

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Notes sur la vente

Pecos 17, this 7,840 SF space includes 10,874 SF Secured Private Yard, 12' x 14' Grade Level Doors, 277/480V Power, 100% A/C.

The property is strategically located within the Pecos Advanced
Manufacturing Zone, a designated Opportunity Zone offering significant
potential tax advantages. This quickly growing submarket is adjacent to
Phoenix-Mesa Gateway Airport and SkyBridge , and is just minutes from
Arizona State University-Polytechnic Campus and the Loop 202 Freeway.
These industrial buildings are available for sale and feature secured
private yards, common truckwell, multiple grade level doors, heavy power,
and 100% A/C cooled warehouses.

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
Lot 117	728 m²	Industriel/Logistique	2 666 531 € (3 661,01 €/m²)	-

Surface du lot

728 m²

Usage du lot en coprop.

Industriel/Logistique

Prix

2 666 531 € (3 661,01 €/m²)

RNE

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 467 m²	Surface type par étage	1 467 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)	Année de construction	2026
Sous-type de bien	Entrepôt	Surface du lot	0,4 ha
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Étages	1
Zonage	LI - Industriel léger

Surface totale de l’immeuble	1 467 m²
Type de bien	Industriel/Logistique (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Étages	1
Surface type par étage	1 467 m²
Année de construction	2026
Surface du lot	0,4 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LI - Industriel léger