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7320 1/2 Melrsoe 7320 1/2 Melrose Ave Local commercial | 163 m² | À louer | Los Angeles, CA 90046
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7320.5 | 163 m² | Négociable | 442,58 € /m²/an 36,88 € /m²/mois 72 037 € /an 6 003 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 7320.5
Prime Melrose Avenue retail opportunity at 7230 1/2 Melrose Ave, Los Angeles, CA 90046, offering a clean, open layout ideal for boutique retail, showroom, wellness, studio, or service-based concepts seeking a strong presence in one of LA’s most recognized shopping corridors. The space is bright and welcoming with wood-style flooring, a long rectangular footprint that’s easy to merchandize, and a built-in front counter / reception area that can function perfectly for checkout. Featuring high ceilings with exposed beams and open truss framing, multiple modern industrial pendant lights, and an exposed ceiling aesthetic, the space delivers a creative, loft-like feel while remaining highly functional. Additional amenities include Central HVAC, private restrooms, and attic storage space, making this a polished and flexible option for tenants looking for a move-in ready retail space on Melrose.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 753 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 753 m² |
| Année de construction | 1939 |
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Présenté par
7320 1/2 Melrsoe | 7320 1/2 Melrose Ave
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